Dni na rynku, znane również jako DOM, oznaczają liczbę dni, przez które nieruchomość znajduje się w serwisie wielu aukcji, zanim zostanie wystawiona na sprzedaż lub zostanie wycofana z aukcji. Wartość ta może być wskaźnikiem ogólnej wartości nieruchomości; jeśli DOM jest bardzo wysoki, często jest to wskazówka, że nieruchomość jest za droga lub że są problemy z budynkiem. DOM może również zmieniać się wraz z rynkiem nieruchomości i podlegać takim czynnikom, jak motywacja sprzedawcy. Agenci nieruchomości czasami próbują manipulować dniami na rynku, aby wyglądało na to, że oferty są nowsze niż są, próbując pomóc im szybciej sprzedawać.
Termin dni na rynku odnosi się do czasu, przez jaki jedna konkretna nieruchomość była na sprzedaż. DOM jest śledzony od pierwszego dnia, w którym nieruchomość jest wystawiona na sprzedaż u agenta, do momentu, gdy aukcja przestanie być aktywna. Aukcja staje się nieaktywna, gdy jej status zmieni się na oczekująca lub zostanie usunięta z rynku przez właściciela. Status Oczekujący występuje, gdy oferta jest zaakceptowana, ale sprzedaż nie została jeszcze zakończona. Średni DOM to łączna liczba dni na rynku wszystkich nieruchomości na sprzedaż na danym obszarze podzielona przez liczbę ofert; może to dać obraz kondycji rynku nieruchomości w danej miejscowości.
Kupujący często przyglądają się dniom na rynku ofert, które ich interesują. Duża ich liczba może zniechęcić ich do poważnego rozważenia oferty. Gdy nieruchomość znajduje się na giełdzie od dłuższego czasu, kupujący często zakładają, że coś jest z nią nie tak lub że cena wywoławcza jest zawyżona. Mogą również założyć, że sprzedawca jest zdesperowany, aby sprzedać, a jeśli zdecyduje się złożyć ofertę, mogą zostać uwzględnione nieuzasadnione żądania.
Ogólnie rzecz biorąc, na dni na rynku mogą mieć wpływ inne czynniki poza problemem z wystawieniem na aukcję. Jeśli nieruchomość jest notowana przez dłuższy czas, może to być spowodowane powolnym rynkiem w okolicy. W tym kontekście dobrym pomysłem jest spojrzenie na przeciętny DOM i porównanie. Niska motywacja sprzedawcy może również mieć wpływ, ponieważ rozsądne oferty mogą zostać odrzucone lub nieruchomość może nie być odpowiednio przygotowana do pokazania. Agenci nieruchomości od czasu do czasu usuwają nieruchomość z rynku, aby ukryć rzeczywiste dni na rynku, a następnie ponownie ją wystawić, próbując szybko sprzedać. Ta praktyka jest ogólnie uważana za nieuczciwą i zniechęconą, ale kupujący powinni mieć świadomość, że dni na wartości rynkowej mogą nie zawsze być dokładne.