Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która określa przybliżoną wartość budynku, np. domu, mieszkania czy firmy. Aby dostać się do tej kariery, osoba musi posiadać licencję i spełniać wszystkie kwalifikacje w swoim stanie lub kraju. Praca jako rzeczoznawca majątkowy może prowadzić do zatrudnienia w firmie, rządzie. Rzeczoznawcy mogą być również samozatrudnieni. Niektóre z głównych obowiązków związanych z tą karierą obejmują odwiedzanie nieruchomości, inspekcje wewnątrz i na zewnątrz, inspekcje sąsiednich nieruchomości, komunikowanie się z właścicielami nieruchomości i sporządzanie raportów.
Zazwyczaj pierwsza faza wyceny obejmuje wizytę w nieruchomości. Ze względu na charakter tej pracy często wymagana jest znaczna ilość podróży, a poszczególne osoby mogą być zmuszone do pokonywania znacznych odległości. W większości przypadków rzeczoznawca majątkowy odwiedzi również inne obszary otaczającej społeczności. Ta praktyka powinna dać mu lepszy obraz nieruchomości i ogólnego układu społeczności.
Gdy rzeczoznawca majątkowy przybędzie do nieruchomości, zwykle sprawdza zarówno wnętrze, jak i zewnętrzną część budynku. W tym czasie będzie szukał takich rzeczy, jak cechy architektoniczne, uszkodzenia strukturalne, dodatkowe funkcje i ogólna estetyka. Może robić notatki lub robić zdjęcia do późniejszego przejrzenia. W tym aspekcie pracy w grę wchodzi wiedza i doświadczenie rzeczoznawcy majątkowego. Podczas całego procesu kontroli wykorzysta swoją wiedzę, aby określić przybliżoną wartość nieruchomości.
Wraz z inspekcją nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy często sprawdza sąsiednie nieruchomości. Na przykład, jeśli wycenia dom, może spojrzeć na zewnętrze innych domów w sąsiedztwie. Może również zajrzeć do lokalnych sklepów lub szkół w obrębie społeczności. Ponieważ czynniki te często decydują o wartości nieruchomości, należy je wziąć pod uwagę.
W wielu przypadkach rzeczoznawca majątkowy poświęci też trochę czasu na komunikowanie się z obecnymi właścicielami nieruchomości. Dokonując wyceny domu, może zadać właścicielom nieruchomości pytania o historię domu, dodatki i inne istotne informacje. Takie informacje mogą czasami wpływać na ogólną wartość domu.
Ponadto rzeczoznawca majątkowy będzie zwykle zobowiązany do sporządzenia raportów dotyczących każdej nieruchomości. Przygotowując raporty, zazwyczaj będzie zawierał informacje, takie jak proponowana wartość nieruchomości, interesujące miejsca, średnia wartość sąsiednich domów i sposób, w jaki ją określił. Raporty te będą często wykorzystywane później, gdy nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż.