Rynek mieszkaniowy w każdym regionie prawdopodobnie będzie przechodził cykle w odpowiedzi na zmieniające się warunki gospodarcze. W Stanach Zjednoczonych programy dla właścicieli domów — w tym Desktop Underwriter (DU) Refi Plus;trade; powstały w celu umocnienia rynku mieszkaniowego po recesji gospodarczej. Program DU Refi Plus™ ma na celu złagodzenie niektórych obciążeń, w tym finansowych i regulacyjnych, związanych z refinansowaniem kredytu hipotecznego. Program został zainicjowany przez podmiot sponsorowany przez rząd (GSE), który jest pożyczkodawcą hipotecznym w sektorze prywatnym, który podlega pewnemu zaangażowaniu rządu.
Fannie Mae jest GSE stojącą za programem DU Refi Plus™. Aby to specjalne finansowanie mogło zostać udzielone, hipoteka posiadana przez właściciela domu musi być gwarantowana przez pożyczkodawcę korzystającego z programu Fannie Mae’s Desktop Underwriter; system. Czasami kredyty hipoteczne zmieniają właścicieli między pożyczkodawcami, a to nie dyskwalifikuje kredytu jako kwalifikującego się do refinansowania.
Ta specjalna pożyczka na refinansowanie jest odpowiednia dla właścicieli domów, którzy szukają refinansowania kredytu hipotecznego w celu uzyskania lepszych warunków. Ideą inicjatywy DU Refi Plus™ jest stworzenie większej spójności w procesie finansowania, tak aby kroki te były mniej uciążliwe dla kredytobiorców. Na przykład czas wymagany do ukończenia finansowania w ramach programu GSE powinien zostać skrócony w porównaniu z bardziej tradycyjnym refinansowaniem, a ramy regulacyjne, których należy przestrzegać, powinny być mniej rygorystyczne przy użyciu DU Refi Plus™.
W wyniku programu GSE pożyczkobiorcy otrzymują pewne korzyści, które zazwyczaj nie są dostępne w inny sposób. W przeciętnych warunkach kredytobiorcy zazwyczaj muszą udowodnić określoną minimalną ocenę kredytową, która jest miarą zdolności kredytowej, aby kwalifikować się do refinansowania kredytu hipotecznego. DU Refi Plus™ ma na celu przeoczenie pewnych kryteriów związanych z punktacją kredytową, aby większa liczba właścicieli domów mogła się zakwalifikować.
Ponadto, zanim jakakolwiek instytucja finansowa zatwierdzi refinansowanie, przeprowadzana jest wycena wartości domu. Pożyczka GSE może potencjalnie znieść koszty związane z tym wymogiem. Wymagana dokumentacja związana z kredytem refinansowym GSE nie ma być uciążliwa dla kredytodawców lub kredytobiorców i powinna być minimalna. Kwalifikacje do pożyczki DU Refi Plus™ mają być przyjazne, a wymagania dotyczące dowodu zatrudnienia lub wcześniejszych płatności podatków federalnych faworyzują pożyczkobiorcę. Te kredyty refinansowe mogą być odpowiednie dla osób, które posiadają domy na zamówienie, kondominia i inne rodzaje rezydencji.