Pula jumbo to termin finansowy używany do identyfikacji papieru wartościowego zabezpieczonego hipoteką, który jest obsługiwany przez kilka pul inwestorów, a nie przez jedną pulę utworzoną przez jednego emitenta. Pula tego typu często obejmuje wykorzystanie kredytów hipotecznych na nieruchomości na większym obszarze geograficznym i może obejmować warunki, które są bardziej długoterminowe niż inne rodzaje pul inwestycyjnych. Pula jumbo, często uważana za bezpieczniejszą alternatywę dla innych rodzajów puli, jest opcją inwestycyjną, która prawdopodobnie spodoba się inwestorom, którzy wolą skupić uwagę na bardziej konserwatywnych transakcjach, które łączą niższą zmienność ze stałym, jeśli nie spektakularnym zwrotem.
Istnieje kilka korzyści związanych z dużym basenem. Chodzi o sam zakres pul, które stanowią zabezpieczenie dla papierów wartościowych objętych umową inwestycyjną. Ponieważ do wsparcia inwestycji wykorzystuje się wiele pul, istnieje duże prawdopodobieństwo, że do puli zostanie włączony szerszy zakres nieruchomości, które mogą obejmować zarówno nieruchomości komercyjne, jak i mieszkalne. Stwarza to poczucie równowagi, które zwiększa szanse, że niektóre kredyty hipoteczne zabezpieczające papiery wartościowe z łatwością zrekompensują straty na innych kredytach hipotecznych. Efektem końcowym jest to, że inwestor jest mniej prawdopodobne, że zobaczy, jak duża pula spadnie do poziomu, który sprawi, że będzie nieopłacalny.
Innym aspektem, który ma tendencję do odróżniania dużej puli od innych rodzajów puli inwestycji, jest większy zasięg geograficzny kredytów hipotecznych, które wspierają papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką, które są kluczem do sukcesu inwestycji. Podczas gdy pula dla jednego użytkownika może bardziej koncentrować się na kredytach hipotecznych związanych z nieruchomościami w danym mieście, stanie lub regionie, pula jumbo może obejmować inwestycje związane z nieruchomościami w całym kraju, a być może nawet w lokalizacjach międzynarodowych. Ta cecha może pomóc uczynić inwestycję mniej uzależnioną od tego, co dzieje się w lokalnej gospodarce i od tego, co wpływa na zdolność kredytobiorców do utrzymania aktualnego stanu kredytów hipotecznych służących do zabezpieczenia papierów wartościowych.
Ponieważ duża pula jest uważana za stosunkowo bezpieczną inwestycję, zwroty na ogół nie są tak imponujące, jak w przypadku puli obarczonych większym ryzykiem. Jednocześnie te zwroty są zwykle łatwiejsze do przewidzenia z dokładnością. Oznacza to, że inwestorzy mogą zwykle oczekiwać na otrzymywanie zwrotów na bieżąco przez kilka lat bez konieczności poświęcania dużej ilości czasu lub wysiłku na ocenę wyników dużej puli.