Dwutygodniowy kredyt hipoteczny to kredyt mieszkaniowy, w którym kredytobiorca spłaca połowę miesięcznej raty co dwa tygodnie. Uzasadnieniem dla tego rodzaju kredytu jest to, że pozwala on kredytobiorcy szybciej spłacić kredyt hipoteczny. Zamiast dokonywać 12 spłat miesięcznych rocznie, kredytobiorca faktycznie dokonuje 26 spłat połówkowych, ponieważ w roku są 52 tygodnie. Dokonując spłat co dwa tygodnie, kredytobiorca faktycznie płaci równowartość 13 miesięcznych spłat każdego roku.
Zaletą tego planu spłat jest to, że płacąc więcej każdego roku, pożyczkobiorca może zrealizować oszczędności na całkowitej kwocie zapłaconych odsetek, ponieważ kapitał pożyczki jest spłacany szybciej. W zależności od wielkości pożyczki i oprocentowania pożyczkobiorcy mogą skrócić okres spłaty o kilka lat i zaoszczędzić tysiące dolarów odsetek. Dla właścicieli, którzy nie planują pozostawać w domu dłużej niż pięć lub sześć lat, przyjęcie dwutygodniowego kredytu hipotecznego nie przyniesie żadnych realnych korzyści.
Inną zaletą dwutygodniowego kredytu hipotecznego dla niektórych kredytobiorców jest wygoda. Dla tych, którzy otrzymują spłatę co dwa tygodnie, wygodniejsze może być rozdzielenie płatności i spłacanie kredytów hipotecznych według tego samego harmonogramu. Przed zawarciem formalnej umowy z kredytodawcą, kredytobiorcy powinni mieć pewność, że stać ich na zapłacenie co roku dodatkowej kwoty.
Dwutygodniowy kredyt hipoteczny najlepiej postrzegać jako narzędzie budżetowe. Niektórzy pożyczkodawcy hipoteczni i firmy zewnętrzne oferują pożyczkobiorcom możliwość uiszczenia opłaty co dwa tygodnie. Niektóre firmy pobierają opłatę za przekształcenie tradycyjnego kredytu hipotecznego w dwutygodniowy kredyt hipoteczny. Niektóre firmy pobierają również opłaty transakcyjne, aby automatycznie potrącać dwutygodniową kwotę z konta bankowego pożyczkobiorcy.
Nie jest konieczne przyjmowanie formalnych ustaleń, takich jak dwutygodniowa hipoteka, aby osiągnąć ten sam rodzaj oszczędności. W rzeczywistości może być tańsze i bardziej opłacalne dla kredytobiorcy, aby po prostu co miesiąc spłacać nieco więcej kredytu hipotecznego. Najprostszą metodą jest podzielenie miesięcznej raty kredytu hipotecznego przez 12 i dodanie tej kwoty do raty każdego miesiąca. Na przykład, jeśli miesięczna spłata kredytu hipotecznego, kapitału i odsetek, wynosi 1,200 USD miesięcznie, kredytobiorca może podzielić tę kwotę przez 12, co równa się 100 USD. Dodanie dodatkowych 100 USD do miesięcznej spłaty będzie miało taki sam efekt, jak dwutygodniowy plan spłaty kredytu hipotecznego, ponieważ jest to jak płacenie dodatkowego miesiąca każdego roku. Kredytobiorcy muszą upewnić się, że poinstruują bank, aby zastosował wszelkie dodatkowe kwoty wpłacone do kapitału kredytu.