Harmonogram spłat spłat to harmonogram finansowy, który dostarcza kredytobiorcy szczegółowych informacji o okresowej spłacie zadłużenia. Banki, spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe i inne instytucje pożyczkowe często stosują harmonogramy amortyzacji spłat do obliczania kwot należnych od kredytobiorców z tytułu kredytów ratalnych lub hipotecznych. Na przykład, jeśli kredytobiorca zaciąga kredyt ratalny na samochód, bank może wystawić harmonogram spłat, który określa kwotę okresowych spłat i harmonogram spłaty kredytu samochodowego.
Harmonogram amortyzacji zazwyczaj opisuje, jaka część całkowitej spłaty kredytu zostanie przeznaczona na spłatę salda głównego kredytu. Ponadto harmonogram wskazuje, jaka część każdej płatności zostanie przeznaczona na odsetki lub inne opłaty, które można oszacować na pożyczkę. Na początku harmonogramu większość płatności pożyczkobiorcy jest zazwyczaj przeznaczana na odsetki. W miarę zapadalności pożyczki większość płatności jest zwykle przeznaczana na zmniejszenie salda kapitału.
Całkowita kwota kredytu, okres kredytowania, oprocentowanie i częstotliwość spłaty kredytu są wymagane do stworzenia harmonogramu amortyzacji spłat. Kredytobiorcy zazwyczaj dokonują spłat miesięcznych, dwutygodniowych lub tygodniowych, zgodnie z harmonogramem. Na przykład, jeśli pożyczka ma dwutygodniowy harmonogram amortyzacji, pożyczkobiorca jest odpowiedzialny za przekazywanie wymaganej płatności pożyczkodawcy co drugi tydzień.
Harmonogram spłat kredytu hipotecznego to rodzaj harmonogramu spłat spłat. Służy do szczegółowej spłaty kredytu hipotecznego na dom lub inną nieruchomość. Oprócz wykazania kapitału i odsetek, harmonogramy spłat kredytów hipotecznych często zawierają wydatki, takie jak podatki od nieruchomości, ubezpieczenie domów i ubezpieczenie hipoteczne.
Harmonogram amortyzacji spłat może być przydatnym narzędziem dla kredytobiorców, ponieważ pozwala kredytobiorcom na dokonywanie regularnych spłat długów. Ponadto, przeglądając harmonogram amortyzacji, pożyczkobiorca może określić, ile odsetek zostanie zapłacone pożyczkodawcy w okresie trwania pożyczki. Pożyczkobiorcy mogą również skorzystać z harmonogramu spłat pożyczki, aby zestawić kwotę kapitału pozostałego na pożyczce.
Stworzenie kalkulacji harmonogramu amortyzacji wymaga użycia złożonej formuły finansowej. Na szczęście większość instytucji pożyczkowych bierze odpowiedzialność za uruchomienie harmonogramu. Pożyczkobiorca może również znaleźć w Internecie szereg bezpłatnych narzędzi do obliczania amortyzacji. Narzędzia te są zazwyczaj łatwe w użyciu i po prostu wymagają od kredytobiorcy wprowadzenia okresu kredytowania, kwoty i stopy procentowej. Następnie narzędzie automatycznie tworzy harmonogram amortyzacji płatności.