Najem krótkoterminowy to umowa najmu nieruchomości na krótki okres. Termin ten często dotyczy wynajmu lub podnajmu nieruchomości od innego najemcy. Może również dotyczyć wynajmu samochodów, gdzie ludzie przejmują leasing od kogoś innego lub wynajmują samochód na określony czas, prawdopodobnie po niższych stawkach niż w przypadku codziennego wynajmu samochodu.
Okres najmu krótkoterminowego zależy od indywidualnej umowy. Wynajem wakacyjny może obowiązywać przez miesiąc lub dwa, a umowy podnajmu mogą trwać nieco dłużej. Daty zajęcia są zazwyczaj jasno określone.
Większość ludzi nie może zamienić krótkiej umowy najmu na dłuższą. Umowa najmu określa dokładnie, kiedy muszą oddać nieruchomość właścicielowi lub głównemu najemcy. Czasami najemcy mogą przedłużyć okres wynajmu wakacyjnego, ale zazwyczaj główny najemca lub właściciel nieruchomości wymaga jej zwrotu w określonym czasie.
W przypadku najmu krótkoterminowego mogą istnieć różne zobowiązania umowne. W przeciwieństwie do dłuższych terminów najmu, najemcy krótkoterminowi mogą nie mieć tylu obowiązków, jeśli chodzi o sprzątanie nieruchomości. Być może będą musieli upewnić się, że rzeczy są odkurzone lub odkurzone, ale prawdopodobnie nie będą musieli zatrudniać osoby do czyszczenia dywanów. Z drugiej strony najem może wymagać wpłacenia kaucji, a wszelkie nadmierne zabrudzenia lub uszkodzenia mienia mogą być odpowiedzialnością najemcy.
Umowy powinny również określać kontakty w przypadku, gdy nieruchomość nie funkcjonuje zgodnie z oczekiwaniami oraz wszelkie obowiązki wynajmującego/podnadawcy. W przypadku każdej umowy podnajmu, ludzie powinni zweryfikować prawo do najmu nieruchomości przez podnajmującego. Umowy podnajmu nie zawsze są legalne.
Leasing krótkoterminowy jest inaczej definiowany, gdy przedmiotem leasingu jest pojazd. Mogą wystąpić dwa rodzaje scenariuszy najmu. Jednym z nich jest „przejęcie leasingu”, w którym ktoś inny przejmuje płatności z tytułu istniejącego leasingu samochodu. Podobnie jak w przypadku podnajmu mieszkania, bardzo ważne jest zweryfikowanie, czy taka umowa jest legalna i w pełni przenosi najem i tymczasową własność samochodu na inną osobę.
W innych przypadkach ludzie stwierdzają, że muszą wynająć samochód na dłuższy czas, być może na miesiąc lub dwa na długie wakacje lub podróż służbową. Może to stać się bardzo drogie, gdy płacisz opłaty za wynajem samochodu z dnia na dzień. Niektórzy dealerzy samochodowi i wypożyczalnie samochodów oferują opcję krótkiej dzierżawy samochodów, która w pewnych okolicznościach może zaoszczędzić pieniądze. Jeśli potrzeba samochodu trwa dłużej niż kilka tygodni, może to być opłacalna opcja do zbadania.
Istnieją inne formy najmu krótkoterminowego, takie jak tymczasowe powierzchnie biurowe i miejsca na imprezy. Wynajem krótkoterminowy jest dla wielu atrakcyjny. Właściciele nieruchomości, którzy są zainteresowani pozyskaniem długoterminowych najemców, zwykle nie są zainteresowani wynajmem swojej nieruchomości w kółko, ale ci, którzy specjalnie reklamują opcje najmu krótkoterminowego, oznaczają, że są gotowi przyjąć wnioski od osób, które chcą zająć nieruchomość tylko na Krótki czas.