Jakie są rodzaje wynajmu krótkoterminowego?

Na rynku mieszkaniowym dostępnych jest wiele różnych rodzajów wynajmu krótkoterminowego, w tym trzy rodzaje podnajmu mieszkań korporacyjnych. Wynajem krótkoterminowy to mieszkania lub domy wynajmowane na krótki okres. Zwykle oznacza to, że mieszkanie jest wynajmowane na okres krótszy niż 12 miesięcy, a jednorazowo może to być nawet na jeden miesiąc.

Podnajem to prawdopodobnie najpopularniejsze rodzaje wynajmu krótkoterminowego. Istnieją trzy rodzaje podnajmów. Pierwszy rodzaj podnajmu polega na tym, że pierwotny najemca zachowuje swoje nazwisko w umowie najmu i pozwala komuś innemu wprowadzić się do najmu i przejąć płatności. Może to być dość proste i może nie wymagać umowy najmu między pierwotnym najemcą a osobą, która chce wynająć dom lub mieszkanie na podstawie podnajmu.

Drugi rodzaj podnajmu obejmuje usunięcie nazwiska pierwotnego najemcy z umowy najmu i przejęcie go przez kogoś innego. Są to czynsze, w których pierwotny najemca nie chce dłużej mieszkać w mieszkaniu lub domu, na które podpisał umowę najmu. Tego typu podnajem zwykle wymaga od osoby, która chce podnająć mieszkanie lub dom, przejęcia dzierżawy od pierwotnego najemcy. Podnajem często może być świetną okazją, ponieważ pierwotny najemca chce się wycofać z umowy najmu. Jeśli pierwotny najemca chce wystarczająco mocno wyjść z umowy najmu, może być skłonny zapłacić część czynszu lub wpłacić kaucję dla nowego najemcy.

Trzeci rodzaj podnajmu polega na tym, że pierwotny najemca wynajmuje pokój w mieszkaniu lub domu komuś, kto nie jest pierwotną najemcą. W takiej sytuacji nowy współlokator pierwotnego najemcy nie jest najemcą. Ten rodzaj podnajmu nie jest dozwolony w niektórych sytuacjach, a jeśli zarządca nieruchomości dowie się o układzie, pierwotny najemca lub nowy najemca – lub obaj – mogą zostać eksmitowani.

Innym popularnym rodzajem wynajmu krótkoterminowego są mieszkania korporacyjne. Mieszkania korporacyjne to mieszkania lub domy wynajmowane firmom, korporacjom lub osobom prywatnym na krótki okres. Te krótkoterminowe wynajmy zwykle wymagają tylko miesięcznej dzierżawy, ale mogą wymagać dłuższego pobytu. Wypożyczalnie korporacyjne zazwyczaj wyposażone są w meble i sprzęty, a czasem nawet w naczynia i pościel. Wiele z tych czynszów obejmuje media w miesięcznej stawce czynszu.