Niekorzystna remortgage kredytowa to kredyt mieszkaniowy oferowany komuś, kto ma niekorzystny kredyt. Ponowny kredyt hipoteczny jest klasycznie używany do spłaty istniejącego kredytu hipotecznego, a także może być używany do takich rzeczy, jak sfinansowanie napraw lub zwiększenie kapitału własnego domu. Banki, które mają do czynienia z osobami, które mają słabe lub niekorzystne kredyty, na ogół nie oferują takich samych warunków remortgage w przypadku niekorzystnego remortgage kredytu, jak w przypadku remortgage konwencjonalnego, o czym należy pamiętać.
Remortgage to drugi kredyt mieszkaniowy zaciągnięty u nowego kredytodawcy, wykorzystujący tę samą nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu, co odróżnia go od refinansowania, którym może być zwykła renegocjacja warunków z dotychczasowym kredytodawcą. Kiedy ludzie biorą kredyt hipoteczny, zwykle oczekuje się od nich spłaty pierwotnego kredytu hipotecznego. Ponieważ dom często rósł w wartości, może on również skończyć z dodatkową gotówką, którą można od razu spłacić, przeznaczyć na sfinansowanie remontu lub przeznaczyć na inne cele, w zależności od potrzeb.
„Kredyt negatywny” to po prostu termin używany do opisania osób, które nie mają zbyt dobrego kredytu. Osoby ze słabym kredytem często kończą z kredytami mieszkaniowymi, które mają bardzo złe warunki. Uzyskanie niekorzystnego remortgage kredytu może pozwolić im spłacić stary kredyt hipoteczny na niekorzystnych warunkach i uzyskać produkt hipoteczny z niższymi odsetkami i innymi korzyściami, które mogą być atrakcyjne. Gdy będą spłacać kredyt hipoteczny, ich kredyt poprawi się, zapewniając im większy dostęp do kredytu konsumenckiego.
Kredyty hipoteczne z niekorzystnym kredytem są zazwyczaj oferowane przy wyższym oprocentowaniu niż standardowe produkty remortgage, ze względu na zwiększone ryzyko dla kredytodawcy. Jednak korzyści mogą obejmować uzyskanie stałej stawki, która obniży płatności, lub spłatę ujemnego kredytu amortyzacyjnego przed terminem płatności balonowej. Ludzie mogą również skorzystać z niekorzystnego remortgage kredytu, aby dokonać niezbędnych napraw, które poprawią wartość domu.
Ubiegając się o remortgage na niekorzyść, ludzie powinni być przygotowani na inspekcję domu, podczas której zostanie oszacowana wartość i stan domu. Będą również musieli zebrać potwierdzające dokumenty finansowe, które zostaną ocenione, gdy bank podejmie decyzję o udzieleniu kredytu. Ważne jest, aby mieć świadomość, że przetworzenie wszystkich formalności może zająć miesiąc lub dłużej, a jeśli właściciele nieruchomości nie dokonają płatności lub staną w obliczu przejęcia, bank może nie być skłonny do negocjowania niekorzystnej remortgage kredytu.