Pomysłodawca hipoteczny to podmiot, który ułatwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny powstaje w momencie podpisania przez kredytobiorcę i bank dokumentów i ugody kredytu oraz wystawienia kredytobiorcy czeku, który ma zostać wypłacony osobie, od której kupuje dom. Inicjatorem kredytu hipotecznego może być bankier hipoteczny w banku lub niezależna firma hipoteczna, która pomaga klientowi sfinansować zakup domu.
Istnieje kilka głównych rodzajów kredytów hipotecznych: pierwszy kredyt hipoteczny, drugi kredyt hipoteczny lub kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny lub kredyt budowlany. Pomysłodawca hipoteczny może być zaangażowany w pomoc w ułatwieniu każdego rodzaju pożyczki. Pierwszy kredyt hipoteczny jest zwykle używany do zakupu istniejącego domu, podczas gdy drugi kredyt hipoteczny może być wykorzystany do zapewnienia dodatkowych środków na zakup pierwszego domu lub może być wykorzystany do skorzystania z kapitału własnego domu i uzyskania wypłaty. Refinansowanie służy do spłaty istniejącego kredytu hipotecznego w celu zmiany warunków tej hipoteki. Kredyt budowlany służy do finansowania budowy nowego domu.
Kiedy dana osoba ubiega się o kredyt hipoteczny, musi spełniać określone kryteria. Inicjator kredytu hipotecznego pomoże kredytobiorcy określić, jakie kryteria muszą zostać spełnione, i dokona oceny, aby upewnić się, że dana osoba spełniła wymagania. Na przykład, osoba fizyczna będzie musiała zazwyczaj przedstawić dowód dochodu w formie zeznania podatkowego, a także informacje o swoim zaliczeniu w formie numeru ubezpieczenia społecznego, który służy do ustalenia jego zdolności kredytowej.
Bank lub pożyczkodawca zazwyczaj ocenia informacje w celu ustalenia, czy dana osoba może kwalifikować się do kredytu hipotecznego. Pożyczkodawca może również wycenić dom lub nieruchomość, aby ustalić, czy są one wystarczająco wartościowe, aby stanowić zabezpieczenie udzielanej pożyczki. Inicjator kredytu hipotecznego — niezależnie od tego, czy jest to bank, pożyczkodawca będący stroną trzecią, czy dom maklerski hipoteczny — jest zwykle odpowiedzialny za wykonanie tych kroków, aby upewnić się, że wniosek o kredyt hipoteczny powinien zostać rozpatrzony, a hipoteka jest mądrą inwestycją dla banku lub kredytodawcy.
Istnieje kilka rodzajów pożyczkodawców hipotecznych, z których można skorzystać, aby pożyczyć pieniądze. Banki udzielają kredytów hipotecznych, a klient współpracuje z bankierem. Pożyczki hipoteczne udzielają również zewnętrzne firmy maklerskie lub pośrednictwa hipoteczne. Pośrednik kredytów hipotecznych może pomóc klientowi zdecydować, która firma udzielająca kredytów hipotecznych najlepiej odpowiada jego potrzebom.