Opłata za przygotowanie kredytu hipotecznego jest rodzajem wydatku, który czasami jest oceniany przez pożyczkodawcę w ramach procesu konstruowania i zatwierdzania kredytu hipotecznego. Czasami określana jako opłata administracyjna, ten rodzaj opłaty może być płatny z góry lub łączony z całkowitą kwotą pożyczki. Zasady stosowania tej opłaty będą się różnić w zależności od procedur pożyczkodawcy i wszelkich przepisów rządowych, które mogą mieć zastosowanie do udzielania pożyczek osobom fizycznym i podmiotom gospodarczym.
Opłata za przygotowanie kredytu hipotecznego ma na celu zrekompensowanie kosztów administracyjnych związanych z oceną wniosku kredytobiorcy. Kredytodawcy rutynowo wykonują szereg zadań, takich jak sporządzanie raportów kredytowych, sprawdzanie referencji i inne podstawowe zadania, które pomagają ustalić wiarygodność kredytową wnioskodawcy. Ponadto często uważa się, że opłata ta ma pokryć koszty zarezerwowania środków, które są przyznane kredytobiorcy, a także pomóc zrekompensować wydatki poniesione w ramach tworzenia i zarządzania umową kredytu hipotecznego przez cały okres kredytowania.
Wysokość opłaty za przygotowanie kredytu hipotecznego może różnić się w zależności od pożyczkodawcy. Niektórzy pożyczkodawcy pobierają stałą stawkę, podczas gdy inni oceniają stały procent kwoty pożyczki. W niektórych krajach pożyczkodawcy mogą oszacować stały procent całkowitej kwoty pożyczki, a następnie niewielki procent za każdy rok, w którym pożyczka ma obowiązywać. Dzięki temu rozwiązaniu pożyczkobiorca płaci procent za całą pożyczkę, a następnie oferuje podobny procent za każdy rok w okresie trwania pożyczki. W zależności od wysokości procentu i liczby lat, przez które kredyt będzie obowiązywał, opłata za aranżację kredytu hipotecznego może być znaczna.
Ponieważ opłata za przygotowanie kredytu hipotecznego może być znana jako opłata administracyjna lub nawet pod inną nazwą, czasami konieczna jest współpraca z kredytodawcą w celu określenia, co obejmuje każda szacowana opłata. Ułatwia to zrozumienie, do czego odnosi się opłata i jak ta opłata odnosi się do samej pożyczki. W zależności od okoliczności możliwe jest wynegocjowanie niższej opłaty, chociaż wiele instytucji uważa opłatę przygotowawczą za standardową i nie podlega negocjacjom.
W wielu przypadkach prowizja za aranżowanie kredytu hipotecznego nie jest uiszczana z góry, ale jest łączona z całkowitą kwotą finansowania kredytu hipotecznego. Ma to tę zaletę, że pozwala dłużnikowi na spłatę opłaty w trakcie trwania kredytu hipotecznego, ale oznacza również, że od tej opłaty są naliczane odsetki wraz z innymi składnikami salda kredytu. Kiedy i jak to możliwe, decydując się na uiszczenie opłaty z góry za aranżację kredytu hipotecznego, zamiast łączenia tej opłaty z finansowaniem, można zaoszczędzić dużo pieniędzy w ciągu 30-letniego kredytu hipotecznego.