Pensjonat to obiekt przeznaczony do użytku gości. Takie budynki zwykle pojawiają się na dużych posesjach i osiedlach i mogą znajdować się blisko głównego domu lub oddzielone, w zależności od gustu projektanta. Pensjonat może być niezwykle przydatny, zwłaszcza dla osób lubiących częstą rozrywkę, a taka cecha generalnie znacznie podniesie wartość nieruchomości, ponieważ oprócz zakwaterowania gości pensjonat może być również wykorzystywany jako wynajem, potencjalnie generujący dochód dla właścicieli nieruchomości.
Cechy pensjonatu są bardzo zróżnicowane. W niektórych przypadkach konstrukcja jest zaprojektowana bardzo prosto, z sypialnią i łazienką, a być może z częścią wypoczynkową. W innych przypadkach pensjonat jest jak całkowicie oddzielny dom z kuchnią i innymi udogodnieniami. Zazwyczaj pensjonat jest zaprojektowany tak, aby wtapiał się w resztę nieruchomości, tworząc jednolity wygląd i atmosferę.
Dla stałych gości pensjonat może być doskonałym rozwiązaniem na powszechny problem przytłoczenia przez gości, ponieważ właściciele obiektu mogą mieć zapewnioną ciszę i spokój w głównym domu, gdy tego potrzebują. Taka konstrukcja może być również wygodna, gdy ktoś w głównym domu jest chory, zapewniając gościom wygodne miejsce pobytu, w którym nie muszą się martwić, że będą przeszkadzać inwalidowi. Pensjonat może być również wykorzystywany do zakwaterowania personelu na stałe, takiego jak pielęgniarki i nianie, zapewniając mieszkańcom głównego domu dostęp do usług personelu zamieszkałego, podczas gdy personel ten ma również strefę prywatną.
Etykieta związana z korzystaniem z pensjonatu jest różna. W niektórych przypadkach, na przykład, oczekuje się, że goście posprzątają po sobie i wyjdą z pensjonatu zaopatrzonego tak, jak go zastali. W innych przypadkach pokojówki mogą posprzątać pensjonat, w takim przypadku goście powinni zazwyczaj zaplanować pozostawienie napiwku. W niektórych przypadkach właściciele głównego domu mogą zażądać niewielkiej kwoty za wynajem pensjonatu, traktując go jak ekskluzywny wynajem wakacyjny, zwłaszcza jeśli właściciele nieruchomości mają częstych gości lub gości, którzy zostają na dłużej. Kwota ta obejmuje takie rzeczy, jak zużycie mediów i telefonu, wraz z rutynową konserwacją, a właściciele na ogół nie czerpią z tego korzyści.
Osoby z dorosłymi dziećmi mogą korzystać ze swoich pensjonatów, aby gościć odwiedzające je dzieci i ich rodziny, pozostawiając im trochę przestrzeni z dala od rodziców. Dorosłe dzieci mogą również korzystać z pensjonatu jako miejsca do życia, zwykle tymczasowo, podczas poszukiwania pracy po ukończeniu studiów lub podczas wakacji w szkole. W niektórych przypadkach rodzice mogą pobierać symboliczną sumę czynszu, aby zachęcić swoje dzieci do odpowiedzialności.
W niektórych rejonach pensjonat jest używany wyłącznie jako obiekt na wakacje, chociaż znajomi mogą otrzymać specjalne stawki. Ta praktyka jest powszechna wśród osób mieszkających w szczególnie cenionych miejscach na wakacje, zwłaszcza jeśli próbują spłacić kredyt hipoteczny. W niektórych przypadkach ta osobna struktura może zostać przekształcona w wynajem dla najemców długoterminowych; w takich przypadkach pensjonat ma zazwyczaj rozsądną wielkość, co pozwala na zamieszkanie w nim jednej lub większej liczbie osób.