Co to są odliczenia podatku od nieruchomości inwestycyjnych?

Osoby, które są właścicielami nieruchomości na wynajem, mogą skorzystać z ulg od podatku od nieruchomości inwestycyjnych, aby zmniejszyć dochód podlegający opodatkowaniu. Odliczenia od podatku od nieruchomości inwestycyjnych to wydatki biznesowe, a przepisy podatkowe w wielu krajach umożliwiają ludziom zmniejszenie dochodu podlegającego opodatkowaniu o kwotę wydatków związanych z działalnością gospodarczą. Firmy, które są właścicielami nieruchomości na wynajem, mogą również skorzystać z odliczeń podatku od nieruchomości inwestycyjnych, zgłaszając związane z tym koszty jako koszty operacyjne.

Indywidualni właściciele nieruchomości, którzy mają hipoteki na nieruchomości na wynajem, mogą wykorzystać odsetki od kredytu hipotecznego jako odliczenia od podatku od nieruchomości inwestycyjnych. W związku z tym niektórzy inwestorzy finansują nieruchomości na wynajem wyłącznie pożyczkami, od których mogą spłacać miesięczne płatności tylko z odsetkami przez dłuższy czas. Inwestorzy mogą również odliczyć koszt podatku od nieruchomości od nieruchomości inwestycyjnych jako wydatek biznesowy od dochodu podlegającego opodatkowaniu.

Osoby będące właścicielami nieruchomości inwestycyjnych są zobowiązane do wykupienia ubezpieczenia nieruchomości i zazwyczaj mogą korzystać z opłat składek jako odliczeń podatkowych. Inwestorzy, którzy chcą uchronić się przed sprawami sądowymi związanymi z obrażeniami, które dotykają ich najemców, często wykupują ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, a przepisy w wielu krajach umożliwiają im również odliczanie składek na ubezpieczenie od odpowiedzialności od dochodu podlegającego opodatkowaniu. Firmy, które zatrudniają kadrę zarządzającą nieruchomościami do bieżącej obsługi nieruchomości inwestycyjnych, mogą korzystać ze składek pracowniczych na opiekę zdrowotną jako odliczeń podatkowych.

Kiedy inwestor kupuje nieruchomość na wynajem, rzeczywisty koszt budowy to wydatek biznesowy. Przepisy różnią się w zależności od tego, w jaki sposób ludzie mogą odliczać zakup nieruchomości od dochodu podlegającego opodatkowaniu, ale zazwyczaj inwestorzy mogą odliczyć pewną część ceny nieruchomości przez określoną liczbę lat. Odliczenia podatkowe obejmujące spłatę kapitału kredytu hipotecznego są często skomplikowane, ale przepisy w wielu krajach umożliwiają również właścicielom nieruchomości odliczanie tych płatności od podatków.

Inwestorzy często kupują nieruchomości wymagające naprawy poniżej cen rynkowych i wydają znaczne sumy pieniędzy na renowację nieruchomości przed zawarciem umów najmu z najemcami. Remonty i remonty domów zazwyczaj podlegają odliczeniu od podatku. Osoby, które zatrudniają wykonawców do wykonania niektórych remontów, mogą wykorzystać wynagrodzenie wykonawców jako odpisy podatkowe, a także mogą odliczyć koszty ubezpieczenia pracowników podczas procesu renowacji. Naprawy są zazwyczaj stałym wydatkiem dla inwestorów i zwykle można je odliczyć od podatku, podobnie jak koszty związane z czyszczeniem i wynajmowaniem nieruchomości.

Przepisy podatkowe są regularnie weryfikowane, więc inwestorzy muszą konsultować się z certyfikowanymi doradcami podatkowymi, aby upewnić się, że ich odliczenia od podatku od nieruchomości inwestycyjnych są dopuszczalne. Właściciele nieruchomości muszą prowadzić ewidencję odliczeń podatkowych, ponieważ organy podatkowe mogą w dowolnym momencie skontrolować właścicieli. Osoby, które nie mają paragonów i innych dokumentów potwierdzających deklarowane potrącenia, podlegają surowym karom podatkowym.