Ponowna ocena to proces ponownego spojrzenia na wartość aktywów lub inwestycji. Termin ten jest najczęściej kojarzony z ponownym określaniem wartości posiadanych nieruchomości i prawdopodobnie będzie pojawiał się co najmniej raz w roku. Ponowne oceny mają również miejsce w przypadku innych rodzajów aktywów, w tym inwestycji, w których występują pewne wahania wartości akcji i innych rodzajów papierów wartościowych.
W odniesieniu do wartości gruntów, ponowna wycena jest zwykle procesem formalnym, przeprowadzanym przez profesjonalnych rzeczoznawców. Większość gmin wymaga, aby tego rodzaju działalność była prowadzona corocznie, zwykle tuż przed naliczeniem podatku od nieruchomości od wszelkich gruntów znajdujących się w granicach miasta. Należy zauważyć, że właściciele gruntów zwykle mają prawo zakwestionować wyniki wyceny, jeśli uważają, że ponowna ocena nie dała dokładnego wyniku. Dzieje się tak, ponieważ niedokładności w procesie wyceny mogą czasami prowadzić do podatków od nieruchomości, które są wyższe, niż właściciel gruntu uważa za sprawiedliwy i sprawiedliwy.
Istnieje kilka czynników, które wpływają na ponowną ocenę wartości nieruchomości. Podstawą oceny jest stan i jakość samej nieruchomości. Rzeczoznawca weźmie również pod uwagę wycenę nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości podlegającej ponownej ocenie. Ogólne warunki rynkowe w regionie będą również odgrywać rolę w wyniku oceny. Oznacza to, że nawet jeśli dana nieruchomość jest w dobrym stanie, jej wartość mogą spaść przez znajdujące się w pobliżu nieruchomości o niskim standardzie lub przez warunki ekonomiczne, które doprowadziły do deprecjacji wszystkich nieruchomości w najbliższej okolicy.
W przypadku nieruchomości i innych inwestycji ponowna ocena pełni również ważną funkcję, pomagając określić wartość rynkową aktywów. Właściciele domów, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość, często odwołują się do ostatnio oszacowanej wartości domu i porównują ją z kapitałem własnym, jaki posiadają w nieruchomości, jednocześnie uważnie przyglądając się, za co podobne domy w okolicy sprzedają na obecnym rynku . W zależności od relacji między tymi czynnikami i przewidywaniami, w jakim kierunku będzie kształtować się rynek w nadchodzących miesiącach lub latach, właściciel domu może albo próbować przyspieszyć sprzedaż, aby uniknąć dalszej deprecjacji, albo wstrzymać sprzedaż, jeśli przewiduje się, że rynek się poprawi w rozsądnym terminie.