Przechwytywanie wartości to szczególna strategia w ramach finansowania publicznego, która koncentruje się na sytuacjach, w których wartość rynkowa gruntów prywatnych jest zwiększana przez zagospodarowanie gruntów publicznych na danym obszarze. Kiedy występuje tego typu zjawisko, lokalna jurysdykcja może nałożyć pewien rodzaj zmiany w podatkach od nieruchomości, opłatach lub innego rodzaju ulepszeniach, które pozwalają jurysdykcji na skorzystanie lub przechwycenie części tej zwiększonej wartości. Chociaż przechwycenie wartości może być kompletne, co oznacza, że jurysdykcja dostosowuje podatki lub harmonogramy opłat, aby uzyskać kontrolę nad całym wzrostem, podejście to zwykle obejmuje zabezpieczenie części nowo utworzonej wartości, pozostawiając właścicielowi prywatnej ziemi przynajmniej pewną dodatkową korzyść .
Aby doszło do przechwycenia wartości, konieczne jest udowodnienie, że użytkowanie gruntów publicznych faktycznie doprowadziło do zwiększenia wartości gruntów prywatnych. Grunty publiczne znajdujące się w ogólnym sąsiedztwie gruntów prywatnych muszą być zagospodarowane w sposób, który ma korzystny wpływ na wartość tych gruntów prywatnych. Może to przybrać formę tworzenia nowych systemów drogowych, budowy szkół lub dowolnej innej liczby projektów zwiększających atrakcyjność otoczenia. O ile aktywność na rynku nie potwierdza faktu, że nastąpił wzrost wartości, nie można zaangażować się w przechwytywanie wartości, ponieważ nie ma dodatkowej wartości do roszczenia.
Wychwytywanie wartości może być użytecznym narzędziem, jeśli chodzi o planowanie urbanistyczne. Gminy mogą próbować zbudować rozsądną relację między prywatnymi i publicznymi gospodarstwami ziemskimi, aby wywołać odnowę w części miasta, która stała się mniej pożądana. Wiele miast stosuje to podejście jako sposób na rewitalizację obszaru śródmiejskiego. Korzystając z projektów rozwojowych, które pomagają zwiększyć atrakcyjność tego obszaru, prywatni właściciele są w stanie sprzedać swoje gospodarstwa za znacznie wyższe kwoty, ponieważ ludzie i firmy zaczynają ponownie osiedlać się na tym obszarze. W ramach przechwytywania wartości gmina korzysta z możliwości podniesienia w pewien sposób podatków gruntowych, pozostawiając część wzrostu w rękach właścicieli ziemskich. W rezultacie wszystkie strony czerpią korzyści z porozumienia, zarówno pod względem wartości rynkowej, jak i zwiększonych możliwości gospodarczych na tym obszarze.
Możliwe jest zaangażowanie w przechwytywanie wartości, które ostatecznie nie leży w najlepszym interesie wszystkich zaangażowanych stron. Jeśli przejęcie będzie tak kompletne, że znikną wszelkie zachęty do posiadania prywatnej nieruchomości, przyciągnięcie nowych właścicieli i firm na ten obszar może okazać się niemożliwe. W tym momencie wartości nieruchomości mogą raczej spaść niż wzrosnąć. Z tego powodu gminy często próbują znaleźć równowagę między tym, ile wartości można przechwycić bez zakłócania całego procesu.