Scenariusz pożyczki to rodzaj narzędzia do zarządzania finansami, które pozwala zarówno pożyczkodawcy, jak i pożyczkobiorcy zidentyfikować różne opcje związane z zaaranżowaniem pożyczki, a następnie przewidzieć wynik skorzystania z konkretnej opcji. Zaletą badania scenariusza jest to, że obie strony mają pojęcie o tym, co może się wydarzyć, jeśli wystąpią określone okoliczności, w jaki sposób te okoliczności wpłyną na każdą ze stron i czy pożądany wynik zostanie najlepiej osiągnięty przy tym konkretnym sposobie działania . Zazwyczaj takie podejście może pomóc zminimalizować możliwość dokonania złego wyboru w zakresie finansowania, oszczędzając zarówno pożyczkodawcy, jak i pożyczkobiorcy wielu kłopotów.
Jednym z najłatwiejszych sposobów zrozumienia, jak działa scenariusz pożyczki, jest rozważenie pożyczkobiorcy, który chce kupić dom. Kredytobiorca zwróci się do bankiera w celu ustalenia najlepszego sposobu uzyskania kredytu hipotecznego. Wspólnie zbadają szereg scenariuszy, w tym stałe i zmienne stopy procentowe, czas trwania finansowania, rodzaj opłat z góry, które zostaną połączone z pożyczoną kwotą, a nawet kwotę miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego. Zaproponowanych zostanie kilka różnych kombinacji, przy czym obie strony ocenią zalety i wady każdej z nich. Gdy stanie się jasne, że istnieje jedna konkretna umowa pożyczki hipotecznej, która jest odpowiednia zarówno dla pożyczkobiorcy, jak i pożyczkodawcy, obie strony mogą wykorzystać ten scenariusz pożyczki do przygotowania umowy hipotecznej i ustanowienia pożyczki.
Scenariusz pożyczkowy jest z łatwością jednym z częściej stosowanych narzędzi do zarządzania finansami. Osoby będą korzystać z tego procesu, aby rozważyć różne sposoby finansowania wszelkiego rodzaju zakupów, w tym samochodów, a nawet finansowania edukacji dziecka w college’u. Firmy wykorzystają scenariusz pożyczki do zbadania sposobów finansowania wprowadzania produktów na rynek, kampanii reklamowych lub rozbudowy obiektów firmowych, ostatecznie idąc za scenariuszem, który jest postrzegany jako najbardziej opłacalny i produktywny. Kluczem do tego procesu jest uważna ocena każdego scenariusza, zrozumienie zarówno zalet, jak i wad, a następnie wybranie podejścia, które z największym prawdopodobieństwem przyniesie pożądany rezultat.
Nie ma jednego idealnego scenariusza kredytowego, który zawsze będzie najlepszą opcją. Dzieje się tak, ponieważ niektóre elementy są nieco subiektywne pod względem ich atrakcyjności. Na przykład scenariusz dotyczący kredytu hipotecznego może wymagać okresu krótszego niż tradycyjny kredyt hipoteczny na 30 lat, na przykład 15 lat. Dla jednego kredytobiorcy byłoby to idealne rozwiązanie, ponieważ pozwoliłoby to zaoszczędzić sporo odsetek i umożliwić szybszą spłatę długu. Inny kredytobiorca uznałby spłatę kredytu hipotecznego za trudny w tym scenariuszu i wolałby zamiast tego 30-letni kredyt hipoteczny.