Nieobciążona nieruchomość to dowolna nieruchomość, która nie jest obecnie objęta zastawem lub umową hipoteczną lub nie jest wykorzystywana jako zabezpieczenie jakiegokolwiek rodzaju pożyczki. Ponieważ nieruchomość jest wolna od wszelkich długów, w wielu przypadkach właściciel nie otrzymuje wiele ulg podatkowych. Mimo to nieobciążona nieruchomość stanowi fizyczny zasób, który jest uważany za wolny i jasny do użytku właściciela według własnego uznania.
Jedną z zalet nieobciążonej nieruchomości jest to, że pożyczkodawcy często uważają, że posiadanie jest doskonałym zabezpieczeniem zarówno dla pożyczek krótkoterminowych, jak i długoterminowych. Ponieważ nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, kredytodawca ponosi mniejsze ryzyko. Właściciele ziemscy mogą zdecydować się na wykorzystanie tego rodzaju nieruchomości jako środka do uzyskania pożyczki, która wynosi znacznie mniej niż wartość rynkowa gospodarstwa. Pomoże to często przyspieszyć przetwarzanie pożyczki.
W przypadku osób, które posiadają w swoim posiadaniu kilka różnych nieruchomości, nie jest niczym niezwykłym, że jedna działka nieobciążonej nieruchomości jest przeznaczona do wykorzystania jako zabezpieczenie wszelkich pożyczek. Zazwyczaj nie jest to dom używany przez właściciela, ale może to być działka niezabudowana lub wynajmowana nieruchomość, która jest obecnie wolna i wolna od wszelkich hipotek lub zastawów. Praktyka zabezpieczania pożyczki przy użyciu tej nieobciążonej nieruchomości jako zabezpieczenia pożyczki krótkoterminowej może również pozwolić właścicielowi domu na skorzystanie z niewielkiej kwoty ulgi podatkowej, w zależności od kraju jurysdykcji.
Nieobciążona nieruchomość jest często uważana za cel wielu właścicieli domów. Typowy właściciel domu nie może się doczekać dnia, w którym wszelkie zastawy lub kredyty hipoteczne, które są obecnie związane z nieruchomością, zostaną w całości spłacone. Nie jest niczym niezwykłym, że uroczystości odbywają się w niektórych kulturach po spłacie kredytu hipotecznego. W Ameryce Północnej właściciel domu może posiadać coś, co określa się mianem hipotecznej nieruchomości, w której pierwotna hipoteka podpaliła się w ramach uroczystości.