Wywodzące się z francuskiego słowa abeance, które jest tłumaczone jako „gaping”, abeyance odnosi się do stanu, w którym nie ma wyraźnej własności do części nieruchomości. Jednak zawieszenie niesie ze sobą również oczekiwanie, że sprawa własności zostanie rozwiązana w rozsądnym czasie. Oto niektóre z czynników, które mogą prowadzić do ogłoszenia stanu zawieszenia, a także sposób, w jaki kwestia własności może zostać ostatecznie rozwiązana.
Gdy nie ma wyraźnego tytułu do nieruchomości, zwykle następuje zawieszenie prawa własności nieruchomości. W tym okresie, w którym nałożone jest zawieszenie tytułu, może wystąpić kilka rzeczy. W pierwszej kolejności można przeprowadzić dochodzenie w sprawie sytuacji ostatniego możliwego do zweryfikowania właściciela nieruchomości. Zlokalizowanie osoby fizycznej lub podmiotu gospodarczego, który wcześniej posiadał wyraźny tytuł własności do nieruchomości, może dostarczyć cennych wskazówek, jak ustalić tożsamość obecnego właściciela.
Po drugie, nieruchomość nie może być nikomu sprzedana w okresie stanu zawieszenia, ponieważ nie ma ustalonego właściciela zapisu. Po trzecie, podatki będą nadal naliczane od nieruchomości, a gdy stan zawieszenia zostanie spełniony i istnieje wyraźny właściciel rekordu, będzie on odpowiedzialny za uregulowanie zaległych podatków od nieruchomości. Zasadniczo, dopóki nie nastąpi jasne ustalenie własności nieruchomości, zawieszenie uniemożliwia rozwój, sprzedaż lub cokolwiek z nieruchomością.
Po cofnięciu odstępu w kolejności może istnieć kilka sposobów radzenia sobie z zawieszeniem. Przepisy stanowe i lokalne mogą się nieznacznie różnić pod względem sposobu ustanawiania, a następnie odwoływania stanów, dlatego ważne jest, aby sprawdzić, jakie są obecnie obowiązujące przepisy dotyczące nieruchomości na obszarze, na którym znajduje się majątek objęty stanem. W niektórych lokalizacjach gmina lokalna może zaprzestać kontroli nad nieruchomością w stanie zawieszenia, jeśli można wykazać, że podjęto uzasadnione starania w celu ustalenia własności. W tym momencie nieruchomość może zostać zabudowana przez gminę lub sprzedana osobie fizycznej lub przedsiębiorstwu w celu zagospodarowania.
Radzenie sobie z własnością, która jest w zawieszeniu, nie jest łatwe. Proces ustalania prawowitego właściciela może trwać latami, aw niektórych przypadkach, gdy kwestia własności jest przedmiotem gorących dyskusji, proces ten może potrwać dziesięciolecia. Prawa własności do nieruchomości będących w zawieszeniu nie są przyznawane bez wielu solidnych dowodów, co może być kosztownym przedsięwzięciem, które spowoduje wydatkowanie większej ilości czasu i zasobów niż nieruchomość jest w rzeczywistości warta.