Właściciele mogą mieć możliwość odliczenia pewnych odliczeń od podatku od najmu nieruchomości, aby poprawić rentowność swojej działalności. Rodzaje odliczeń od podatku od najmu nieruchomości zależą w dużej mierze od jurysdykcji, w której wynajmujący prowadzi swoją działalność. Powszechne ulgi podatkowe dla wynajmujących obejmują regularne wydatki służbowe, takie jak podróże i koszty utrzymania biura, odsetki płacone od pożyczek na zakup i utrzymanie nieruchomości oraz ubezpieczenie. Amortyzacja nieruchomości, podatki lokalne i koszty pracownicze mogą również kwalifikować się jako ulgi w podatku od wynajmu nieruchomości.
W Stanach Zjednoczonych właściciele, którzy kupują nieruchomość, mogą być w stanie odliczyć cenę zakupu przez wiele lat jako amortyzację. Dodatkowo wynajmujący może również odliczyć koszty naprawy budynku. Właściciel mieszkania w Wielkiej Brytanii może co roku wybrać standardowy dodatek z tytułu zużycia lub odliczyć koszty wymiany. Właściciele w Stanach Zjednoczonych mogą co roku odliczać koszty zwykłych, niezbędnych i uzasadnionych napraw. Właściciel, który płaci odsetki od kredytu hipotecznego lub zakupu karty kredytowej, może je zaliczyć jako odliczenia od podatku od nieruchomości.
Koszty bycia profesjonalnym wynajmującym również mogą podlegać odliczeniu. Na przykład, jeśli wynajmujący regularnie odbywa krótko- lub długoterminowe podróże służbowe, może być w stanie odliczyć te wydatki, takie jak przelot, pobyt w hotelu i prowadzenie pojazdu, od swoich podatków. Wydatki te mogą obejmować koszty dojazdu do jej nieruchomości lub konsultacji z najemcami. W Stanach Zjednoczonych koszt eksploatacji pojazdu na potrzeby firmy można odliczyć na dwa sposoby. Wynajmujący może odliczyć swoje rzeczywiste wydatki, które może obliczyć, zapisując wpływy ze stacji benzynowych i rejestrując swoje przejazdy. Może alternatywnie pobrać standardowe odliczenie na podstawie liczby przejechanych mil w celu wsparcia swojej działalności.
Inne wydatki, które mogą podlegać odliczeniu, obejmują zatrudnienie profesjonalnych doradców, takich jak księgowi lub prawnicy, lub zakup różnego rodzaju ubezpieczeń w celu ochrony mienia. Właściciele, którzy utrzymują biuro, nawet we własnym domu, często mogą odliczyć jego koszty od dochodu podlegającego opodatkowaniu. Formuła odliczania wydatków biurowych, w szczególności wydatków na biuro domowe, może być skomplikowana, więc właściciele mogą chcieć skonsultować się z prawnikiem podatkowym lub księgowym, zanim uwzględnią koszty biura jako odliczenie od podatku od najmu nieruchomości. Właściciele z pracownikami mogą być w stanie pobierać znaczne potrącenia z wszelkich składek na ubezpieczenie pracownicze lub inne świadczenia.