Wielu ekspertów ds. nieruchomości poleca wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny nabywcom nieruchomości. Zwłaszcza w okresach silnej konkurencji na zakup domów, wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny może pomóc kupującym wyprzedzić tych, którzy nie mają wstępnie zatwierdzonego finansowania, ponieważ sprzedający zwykle chcą mieć pewność co do szczegółów płatności kupującego. Należy pamiętać, że wstępne zatwierdzenie to nie to samo, co wstępna kwalifikacja.
Wstępna kwalifikacja do kredytu hipotecznego oznacza, że urzędnik ds. kredytów dokonał przybliżonego oszacowania na podstawie informacji, które otrzymał od nabywcy domu. Wstępne zatwierdzenie jest bardziej wiarygodne, ponieważ informacje zostały przeanalizowane i zweryfikowane. Dodatkowo, historia zatrudnienia, historia kredytowa i dostępna gotówka kupującego są sprawdzane przez urzędnika ds. kredytów.
Wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny jest korzystny nie tylko z punktu widzenia sprzedającego, ale także kupującego. Po pierwsze, kupujący ma określoną kwotę pieniędzy, na którą jest zatwierdzony, co pomaga skoncentrować się na poszukiwaniu domów. Pokusa patrzenia na domy poza limit cenowy jest często zmniejszana, gdy kupujący wiedzą z wyprzedzeniem, ile pieniędzy sfinansują. Kupujący oszczędza czas i może uniknąć rozważenia domu poza jego przedziałem cenowym.
Wstępnie zatwierdzony wniosek o kredyt hipoteczny należy złożyć przed rozpoczęciem poszukiwania domu. Wstępnie zatwierdzone kredyty hipoteczne powinny mieć gwarantowane oprocentowanie, aby kupujący nie musiał radzić sobie z podwyżkami stóp procentowych. Ponieważ różni kredytodawcy nieruchomości mają różne warunki w wstępnie zatwierdzonych kredytach hipotecznych, które oferują, nabywcy nieruchomości mogą rozejrzeć się i wybrać kredytodawcę, który najlepiej odpowiada ich potrzebom.
Większość pożyczkodawców nie pobiera opłaty za wniosek o wstępnie zatwierdzoną hipotekę. Pożyczkodawcy przeanalizują dochód w porównaniu do zadłużenia, a także rozważą kwotę, jaką kupujący ma na zaliczkę na dom. Ocena kredytowa kupującego jest ważna dla kredytodawców nieruchomości. Szczegóły dotyczące zatrudnienia, takie jak liczba lat, przez które kupujący przepracował swoją obecną pracę, są również ważne dla kredytodawców podczas oceny wniosków o wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny.