To, czy jesteś uprawniony do oprocentowania depozytu zabezpieczającego, zależy od prawa obowiązującego w Twojej lokalnej jurysdykcji. Jeśli prawo wymaga, aby wynajmujący płacił odsetki od kaucji, prawdopodobnie masz prawo do otrzymania odsetek. Jednak większość praw wynajmujących mieszkanie pozwala właścicielowi na odliczenie od tych pieniędzy kosztów naprawy. W niektórych przypadkach wynajmujący mogą również pobierać niezapłacony czynsz z kaucji i naliczonych odsetek. Oznacza to, że jeśli zostawiłeś nieruchomość w stanie zniszczonym lub nie zapłaciłeś całego należnego czynszu, możesz otrzymać tylko część lub wcale kaucji.
W niektórych jurysdykcjach możliwe jest, że najemcy nie będą przysługiwać odsetki z powodu krótkiego pobytu. Na przykład, jeśli odsetki od kaucji są naliczane co sześć miesięcy, ale najemca wynajmuje nieruchomość tylko na cztery miesiące, wówczas prawdopodobnie nie przysługuje mu prawo do odsetek. Zazwyczaj odsetki od depozytu zabezpieczającego naliczane są co najmniej co 12 miesięcy. Jeśli odsetki od kaucji są dla Ciebie ważne, przeczytaj drobny druk Twojej pisemnej umowy lub, jeśli szczegóły nie są na piśmie, zapytaj wynajmującego lub sprawdź lokalne prawo.
Czasami lokatorom nie zwraca się kaucji lub odsetek od kaucji, ponieważ pieniądze przeznaczane są na naprawę najmu lokalu. Podczas gdy należy się spodziewać normalnego zużycia, takiego jak zużyty dywan, wyblakła farba i zakurzone żaluzje, a najemca zwykle nie ponosi odpowiedzialności za zapłatę, właściciele zwykle oczekują zapłaty za szkody. Uszkodzenia mogą obejmować zbite okna, dziury w ścianie spowodowane wiszącymi obrazami lub uszkodzenia spowodowane dymem papierosowym. Często, jeśli to konieczne, wynajmujący mogą legalnie wykorzystać całą kaucję i odsetki na opłacenie szkód. Jeżeli kaucja i jej odsetki nie wystarczą na pełne odrestaurowanie nieruchomości, zwykle do byłego lokatora wysyłany jest rachunek za pozostałe naprawy.
Podobnie jak przepisy dotyczące tego, czy właściciel musi płacić odsetki, czy nie, tak samo różnią się przepisy dotyczące wysokości odsetek. Niektóre przepisy jurysdykcyjne wymagają jedynie, aby wynajmujący wpłacił pieniądze na oprocentowane konto finansowe, a następnie zwrócił kaucję zabezpieczającą wraz z odsetkami z kaucji zabezpieczającej. Inne przepisy dotyczące jurysdykcji określają dokładnie, ile odsetek powinien przynosić depozyt co najmniej. Tak czy inaczej, oprocentowanie depozytu zabezpieczającego jest zazwyczaj kwotą nieznaczną w porównaniu z depozytem, nawet jeśli depozyt oprocentowany był przez wiele lat przed wycofaniem.