Drugie domy to nieruchomości, w których właściciel zajmuje nieruchomość przez ograniczony czas każdego roku. Nie jest niczym niezwykłym, że drugi dom służy jako weekendowy wypad lub jako miejsce spędzania wakacji w miesiącach letnich. Z posiadaniem drugiego domu wiąże się szereg korzyści, w tym ulgi podatkowe oraz możliwość stworzenia inwestycji na kolejne lata.
Zakup drugiego miejsca zamieszkania często przebiega według tego samego ogólnego schematu, co w przypadku głównego miejsca zamieszkania. Inwestor aranżuje finansowanie, często kredyt hipoteczny z lokalną instytucją pożyczkową. W niektórych przypadkach sfinansowanie drugiego domu można osiągnąć poprzez współpracę z firmą hipoteczną w celu stworzenia umowy pakietowej, w której właściciel nieruchomości składa kredyt hipoteczny na główne miejsce zamieszkania i drugie miejsce zamieszkania u tego samego pożyczkodawcy. W zamian pożyczkodawca może zaoferować właścicielowi domu bardziej konkurencyjne oprocentowanie kredytów dla obu nieruchomości.
Ważne jest, aby pamiętać, że chociaż drugi dom jest często uważany za dom wakacyjny, zwykle nie jest używany jako nieruchomość na wynajem. Celem wynajmu domu jest umieszczenie lokatorów w domu na mniej lub bardziej stałe; właściciel nie ma prawdziwych planów zamieszkania w domu. Nie oznacza to jednak, że właściciel nie może zarabiać na wynajmie drugiego domu na krótkie okresy, na przykład na weekend lub tydzień tu i tam przez cały rok. W zależności od obowiązujących przepisów podatkowych ten rodzaj działalności nie wpłynie na status nieruchomości jako drugiego domu. Jednak dobrym pomysłem jest skontaktowanie się z ekspertem podatkowym, aby ustalić, czy tak jest w Twoim kraju.
Wiele osób decyduje się na utrzymanie drugiego domu w ramach ulgi podatkowej. W wielu krajach właściciele domów otrzymują znaczne ulgi podatkowe związane z kwotą spłaty kredytu hipotecznego dokonywanego corocznie na nieruchomości. W zależności od ogólnej struktury finansów właściciela, odliczenia te mogą wystarczyć, aby właściciel nie został zaklasyfikowany do wyższego przedziału podatkowego i w rezultacie zapłacił dodatkowe podatki.
Oprócz ulg podatkowych drugi dom to dobra inwestycja na przyszłość. Zakładając, że wartość nieruchomości inwestycyjnej z czasem wzrośnie, właściciel prawdopodobnie sprzeda drugi dom w późniejszym życiu ze znacznym zyskiem. Pieniądze uzyskane z inwestycji mogą pomóc w uczynieniu lat emerytalnych bardzo wygodnymi i złagodzić wszelkie obawy związane z koniecznością utrzymania się przy ograniczonych dochodach.
Posiadanie drugiego domu wiąże się z szeregiem korzyści finansowych, ale są też inne korzyści. Druga rezydencja położona na wsi, nad jeziorem lub na plaży może być idealnym miejscem ucieczki, gdy presja dnia codziennego staje się przytłaczająca. Możliwość oderwania się od codziennego stresu i odzyskania energii w przyjaznym i bezpiecznym środowisku może ułatwić powrót do codziennej harówki po weekendzie lub kilku dniach i podejść do niezbędnych zadań z pozytywnym nastawieniem.