Kredyty komercyjne na grunty, zwane również kredytami komercyjnymi, to rodzaj kredytu, który pozwala kredytobiorcy na zakup nieruchomości komercyjnej. Istnieje wiele rodzajów pożyczek komercyjnych, a jedynym wątkiem, który łączy je wszystkie, jest fakt, że pożyczka jest wykorzystywana do wspierania przedsięwzięć biznesowych. Chociaż termin „kredyt na grunt komercyjny” zwykle odnosi się do kredytu na grunt, może być również używany do opisania kredytu na zakup i remont budynku lub założenie linii kredytowej na projekt zagospodarowania terenu. Warunki finansowania tego rodzaju pożyczki są różne, dostępne są pożyczki krótko- i długoterminowe.
Kredyty na grunty pod zabudowę, czyli kredyty komercyjne na zakup niezabudowanej nieruchomości, to najtrudniejsze do uzyskania kredyty na grunty komercyjne, ponieważ całkowity brak zabudowy niesie za sobą ogromne ryzyko dla kredytodawcy. Chociaż tego typu umowy o kredyty komercyjne są możliwe, instytucje bankowe zwykle nie pożyczają dużych kwot pieniędzy na kredyty na grunty, chyba że nieruchomość ma jakąś wartość wewnętrzną, taką jak strategiczna lokalizacja. Kwota finansowania dostępnego przy tego rodzaju pożyczce komercyjnej jest zwykle oparta wyłącznie na wartości nieruchomości.
Kredyty deweloperskie i komercyjne na budowę są kolejnym krokiem w stosunku do kredytów na grunty surowe. Te komercyjne pożyczki na grunty są nieco mniej trudne do uzyskania, szczególnie jeśli pożyczkobiorca ma w przeszłości udane projekty zagospodarowania terenu lub stosunki robocze z instytucją bankową. W przypadku tego typu kredytu komercyjnego, kredytobiorca rozszerza linię kredytową na zagospodarowanie gruntu, który już posiada lub zamierza kupić. Projekty deweloperskie zaliczane do tej kategorii kredytów na grunty komercyjne mogą obejmować budowę osiedla mieszkaniowego lub budowę galerii handlowej.
Pożyczka rehabilitacyjna to kolejna opcja w menu kredytów na grunty komercyjne. Nieruchomości komercyjne, w tym budynki mieszkalne, magazyny i sklepy detaliczne, czasami popadają w ruinę z powodu zaniedbania lub wieku. Kredytobiorca może ubiegać się o kredyt na remont nieruchomości komercyjnej na naprawę nieruchomości, którą już posiada lub planuje nabyć. W niektórych przypadkach firma pożyczkowa lub instytucja bankowa również pożyczy odpowiednią kwotę na zakup takiej nieruchomości. Wartość pożyczki dla tych komercyjnych pożyczek gruntowych jest zwykle oparta na szacunkowej wartości nieruchomości po wykonaniu wszystkich napraw i modernizacji.