Planista jest odpowiedzialny za opracowanie planów projektów budowlanych. Ta osoba analizuje szereg danych i podkreśla cele i wymagania projektu. Bierze koncepcje dewelopera i generuje plan, który obejmuje lokalizację, projekt, przestrzeń, ruch uliczny i wiele innych kwestii. Praca wymaga kogoś, kto ma rozległą wiedzę z zakresu budowy i projektowania nieruchomości. Musi umieć zastosować tę wiedzę w wielu różnych sytuacjach.
Planista przestrzenny poświęca wiele czasu na rozmowy z architektami, inżynierami, architektami krajobrazu i innymi osobami w celu opracowania szczegółów planu budowy. Jest odpowiedzialny za prezentacje dla lokalnych urzędników, a także szefów organizacji planowania przestrzennego. Ta osoba często współpracuje z zespołem planistów. Jego zadaniem jest opracowanie zwięzłego i łatwego do zrozumienia planu zagospodarowania przestrzennego, uwzględniającego wkład reszty zespołu.
Planista musi być w pełni świadomy federalnych i lokalnych przepisów dotyczących budowy jego projektu. Osoba ta musi przeprowadzić własne badania, wyszczególniając dane ze źródeł dotyczących konsekwencji gospodarczych, rynków lokalnych, informacji ze spisu ludności i badań środowiskowych. Zadanie to jest ułatwione dzięki oprogramowaniu graficznemu, arkuszom kalkulacyjnym i systemom informacji geograficznej (GIS). Główny planista jest odpowiedzialny za koordynację działań zespołu i przydzielanie ról.
Osoba pracująca na stanowisku planisty negocjuje umowy z konsultantami, których usługi są potrzebne przy konkretnym projekcie. Zazwyczaj pomaga w procesie szacowania całkowitych kosztów proponowanego planu. Ta osoba jest odpowiedzialna za stworzenie kanału, za pośrednictwem którego społeczność i inne zainteresowane strony mogą zgłaszać komentarze. Ściśle współpracuje z lokalnymi grupami sąsiedzkimi, aby otrzymywać informacje zwrotne i tworzyć dobrą wolę.
Projekty budowlane wymagają zatwierdzenia i pewnych licencji od agencji rządowych. Planista gruntów zarządza procesem składania wniosków w tych agencjach. Współpracuje bezpośrednio z dowolnymi firmami zewnętrznymi, które są zaangażowane w proces rozwoju. Ta osoba zazwyczaj ma pod ręką dużą elektroniczną bazę danych, w której szczegółowo opisano wszystkie zastosowania gruntów w ramach projektu.
Najczęstszymi pracodawcami planistów są samorządy. Z ich usług korzystają również firmy prywatne, m.in. firmy zajmujące się nieruchomościami, kancelarie prawne, firmy użyteczności publicznej. Ta praca wymaga osób, które mogą pracować w bardzo ścisłych terminach, a także posiadają świetne umiejętności techniczne i komunikacyjne. To stanowisko wymaga również dużej wielozadaniowości i kogoś z pasją do procesu deweloperskiego.