Technik konserwacji budynku jest zazwyczaj odpowiedzialny za utrzymanie obiektów handlowych, budynków lub rezydencji. Technicy zajmujący się konserwacją mogą pracować w wielu różnych miejscach, takich jak biura, szkoły, budynki mieszkalne, sklepy i fabryki. Ci specjaliści nie specjalizują się w żadnym konkretnym zawodzie, ale są dobrze zorientowani w wielu różnych umiejętnościach, w tym w hydraulikach, stolarstwie, elektryce i murarstwie.
Codzienne obowiązki technika konserwacji budynku są bardzo zróżnicowane i mogą obejmować prawie każdy rodzaj niezbędnej dużej lub małej naprawy. Oprócz prac naprawczych technicy ci wykonują również wiele rodzajów zadań związanych z konserwacją prewencyjną i ogólnych obowiązków administracyjnych.
Konserwator jest generalnie odpowiedzialny za takie zadania, jak naprawa cieknących kranów, czyszczenie zatkanych rur odpływowych, instalowanie nowych zamków i naprawa potłuczonego szkła. Oprócz tych obowiązków technicy naprawiają, tynkują i malują ściany i sufity, diagnozują i naprawiają problemy elektryczne oraz wykonują wiele różnych prac stolarskich.
Specjaliści ci mogą również instalować maszyny, takie jak systemy grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne, oraz konserwować sprzęt komputerowy, który steruje tymi systemami. Technik konserwacji budynku może być również od czasu do czasu zobowiązany do wykonywania pewnych obowiązków związanych z architekturą krajobrazu i sprzątaniem. W niektórych przypadkach technik będzie również odpowiedzialny za konserwację basenu i testowanie jakości wody.
Oprócz ogólnych napraw, technik konserwacji budynku musi również wykonywać wiele różnych czynności związanych z konserwacją prewencyjną. Technicy są zwykle odpowiedzialni za rutynowo zaplanowane przeglądy filtrów, płynów, pasków, silników i mechanizmów napędowych, a także za smarowanie kół zębatych, łożysk i wałów różnych typów maszyn. Te rutynowe przeglądy konserwacyjne są konieczne, aby zapewnić prawidłowe działanie maszyn oraz sprawne działanie systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.
Technicy zajmujący się konserwacją muszą również rutynowo sprawdzać piwnicę, dach i zewnętrzne części budynku pod kątem oznak pogorszenia lub uszkodzenia. Niektórzy technicy są również odpowiedzialni za kontrolę i konserwację sprzętu przeciwpożarowego, takiego jak tryskacze, alarmy oraz czujniki dymu i czadu. W niektórych przypadkach technik konserwacji budynku może być również odpowiedzialny za niektóre rodzaje zwalczania szkodników.
Oprócz prac naprawczych i czynności związanych z konserwacją prewencyjną, technik konserwacji budynku musi również wykonywać wiele różnych zadań administracyjnych. Technicy muszą planować i umawiać się na wizyty kontrolne i naprawy, a także prowadzić dokładną dokumentację wszystkich wykonywanych prac. Są oni zazwyczaj odpowiedzialni za utrzymanie odpowiedniego zaopatrzenia w narzędzia i części naprawcze, a także przeglądanie instrukcji obsługi i instrukcji napraw. Niektórzy technicy zajmujący się konserwacją mogą być również zobowiązani do zamawiania nowych materiałów eksploatacyjnych i utrzymywania gwarancji na niektóre typy sprzętu. W niektórych przypadkach technik może być odpowiedzialny za nadzór nad pozostałym personelem konserwacyjnym, a także zatrudnianie i szkolenie nowych pracowników.