Pracownik konserwacji budynku jest odpowiedzialny za naprawę, instalację i konserwację konstrukcji. Ta praca wymaga od osoby zajmującej się naprawą zwracania uwagi na potencjalne problemy w konstrukcji i elementach mechanicznych budynku. Osoba dokonująca naprawy musi również posiadać szeroką wiedzę na temat wszystkich operacji, aby prawidłowo naprawić elementy. Pracownicy zajmujący się konserwacją budynków muszą również wykonywać konserwację zapobiegawczą, aby uniknąć kosztownych napraw. Pracownicy zajmujący się konserwacją również pozostają w czołówce rozwoju branży, aby instalować nowe materiały.
Obserwacja jest jednym z podstawowych obowiązków pracownika utrzymania budynku. Pracownik musi być świadomy tego, jak wyglądają, brzmią i działają elementy konstrukcyjne i mechaniczne w budynku, gdy działają prawidłowo, a także musi być w stanie zidentyfikować problemy, gdy coś się zepsuje. Często problemy są niewidoczne gołym okiem; pracownicy zajmujący się konserwacją budynków muszą regularnie przeprowadzać testy elementów budynku.
W przypadku wykrycia problemów przez pracownika utrzymania budynku, naprawa jest kluczową częścią pracy. Pracownik musi zrozumieć podstawowe zasady naprawy elementów konstrukcyjnych, takich jak ściany i sufity, prace elektryczne, a także ogólną obróbkę drewna. Wszystko, co jest niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku, musi być sprawnie i szybko naprawione przez konserwatora. Jeśli problem nie może zostać rozwiązany przez personel konserwacyjny, pracownik musi wezwać zewnętrznych ekspertów w celu naprawy.
Konserwacja zapobiegawcza to ważne zadanie, które pomaga konserwatorowi budynku uniknąć kosztownych i czasochłonnych napraw. Do tej kategorii należą prace tak małe, jak rutynowe malowanie i tak duże, jak czyszczenie systemu filtrów basenowych, a każda z nich pomaga w utrzymaniu płynnego działania budynku. Pracownicy zajmujący się konserwacją muszą zrozumieć, jak często te obowiązki muszą być wykonywane, a następnie zaplanować ich wykonanie, wprowadzając zadania do fizycznego kalendarza lub cyfrowego systemu przypomnień.
Instalacja jest kolejnym ważnym elementem pracy konserwatora budynku, ponieważ niektórych elementów budynku nie można naprawić lub trzeba je wymienić ze względu na starzenie się. Pracownik musi wiedzieć, jak usunąć stary sprzęt i skutecznie zastąpić go nowymi materiałami; dlatego ważne jest solidne zrozumienie nauk elektrycznych i mechanicznych. Solidne zrozumienie czytania planów i przestrzeganie instrukcji jest również ważne przy instalowaniu wszystkiego, w czym pracownik nie jest ekspertem. Badania są również ważne, ponieważ pracownik utrzymania ruchu musi być na bieżąco z najnowszymi trendami przemysłowymi i ofertami materiałów budowlanych, aby zainstalować odpowiednie elementy.