Wybór funduszy inwestycyjnych w nieruchomości (REIT) lub funduszy inwestycyjnych REIT jest zwykle oparty na wielu czynnikach. Mogą one obejmować ważenie celów inwestycyjnych pod kątem zysku i aktualnego obrazu finansowego. Kolejną przesłanką przy wyborze funduszy inwestycyjnych REIT może być różnorodność, jaką fundusz oferuje pod względem rodzajów nieruchomości. Ze względu na ryzyko związane z większością wehikułów inwestycyjnych, możesz również wziąć pod uwagę obecną sytuację na rynku nieruchomości i wcześniejsze wyniki funduszy inwestycyjnych REIT.
Krótkoterminowe i długoterminowe cele inwestycyjne, które masz, mogą być katalizatorem Twojej decyzji o inwestowaniu w fundusze inwestycyjne w nieruchomości. Wysokość dochodu twojego gospodarstwa domowego i ilość pieniędzy, które przeznaczyłeś na zainwestowanie, może pomóc w ustaleniu najlepszych opcji. Tradycyjne inwestycje w nieruchomości zwykle wymagają od inwestorów dużych sum pieniędzy. Dzięki funduszom inwestycyjnym REIT możesz inwestować niewielkie sumy pieniędzy przez pewien czas, mieć prawo własności do nieruchomości i nie ponosić dużego ryzyka finansowego.
Zasadniczo fundusze inwestycyjne REIT składają się z zróżnicowanego zestawu nieruchomości, takich jak obiekty komercyjne, mieszkaniowe i placówki opieki zdrowotnej. Niektórzy inwestorzy uważają to za zaletę inwestowania w fundusz inwestycyjny REIT. Zdywersyfikowany fundusz inwestycyjny REIT może nadal mieć potencjał zysku. Kiedy jeden sektor rynku nieruchomości reprezentowany w funduszu osiąga gorsze wyniki przy stratach, inny sektor może odnieść zyski.
Zwykły fundusz inwestycyjny nieruchomości może mieć tylko jeden rodzaj nieruchomości do inwestowania. Na przykład, fundusz powierniczy inwestujący w nieruchomości biurowe może stracić pieniądze, jeśli gospodarka jest zła, a firmy wynajmujące powierzchnię biurową blisko. Dywersyfikacja funduszy inwestycyjnych REIT może ochronić Cię przed tą stratą, jeśli nieruchomości mieszkalne i zdrowotne w ramach funduszu prosperują.
Sytuacja na rynku nieruchomości może mieć wpływ na wyniki funduszy inwestycyjnych REIT. Recesja i wysoka stopa bezrobocia mogą powodować wahania wartości niektórych funduszy inwestycyjnych REIT. Wyniki nieruchomości komercyjnych, ponieważ firmy nie rozwijają się, mogą zmniejszyć wielkość zysków.
Większość ludzi może wybrać ten rodzaj inwestycji w oparciu o reputację, jaką mają inwestycje w nieruchomości, aby zapewnić gwarantowany zwrot. Zazwyczaj możesz sprawdzić wyniki funduszu inwestycyjnego za okres do ostatnich pięciu lat lub dłużej, jeśli takie informacje są dostępne. Wyniki historyczne są zazwyczaj dobrym prognostykiem tego, jak dobrze fundusz inwestycyjny REIT może sobie radzić w przyszłości. Jeśli wyniki wskazują, że fundusz osiągnął względnie stały zysk, możesz rozważyć zainwestowanie w niego.