Problemy z drenażem konstrukcji mogą być spowodowane dowolną liczbą czynników. Obejmują one na ogół złe warunki glebowe, nieprawidłową klasę oraz brak odpowiedniego sprzętu odwadniającego. Chociaż te przypadki mogą powodować ogromne problemy z drenażem, zazwyczaj każdy przypadek można naprawić bez większych trudności.
Brak porowatości gleby jest jednym z najczęstszych problemów z odwadnianiem. Ogólnie rzecz biorąc, wierzchnia warstwa gleby, która jest zmieszana z materiałami organicznymi, pozwala wodzie szybciej i wydajniej spływać przez powierzchnię gleby. Jednak gliniasta gleba, która się zagęszcza, nie pozwoli wodzie spłynąć przez jej powierzchnię, powodując w ten sposób zapas wody, który może wzrosnąć wykładniczo na nisko położonych obszarach. Dodanie materiałów organicznych do warstwy gleby może pomóc w zapobieganiu tego typu problemom.
Nisko położone lub słabo uziarnione gleby mogą zapobiegać ucieczce wody z dotkniętego obszaru, powodując w ten sposób kolejny z najczęstszych problemów z odwadnianiem. Może się to zdarzyć, gdy dla konstrukcji zostanie wykonana nowa skarpa. Gdy gleba opada w kierunku, a nie od dużej konstrukcji, woda zazwyczaj spływa bezpośrednio do konstrukcji i gromadzi się przy podstawie. Sposobem na rozwiązanie tego typu problemów jest zwykle nachylenie gleby z dala od nisko położonych obszarów lub konstrukcji, które mogą utrudniać odpływ wody. Osoba może również potrzebować dodać pewną ilość gleby do nisko położonych obszarów, aby zbudować powierzchnię gleby, a tym samym bezpiecznie odprowadzić wodę.
Inną ważną przyczyną obaw związanych z drenażem jest brak materiałów drenażowych zainstalowanych na fundamentach konstrukcji. Brak płyty drenażowej ułożonej u podstawy piwnicy lub w stopach fundamentowych może powodować zaleganie wody w gruncie otaczającym fundament. To z kolei może spowodować, że gleba pozostanie wilgotna i rozmoczona, aw większości przypadków spowoduje wilgotne piwnice, ponieważ woda z zewnętrznej gleby przedostanie się przez ściany fundamentowe do wnętrza domu. Chociaż właściciel domu musiałby usunąć całą glebę ze ściany piwnicy/fundamentu, dodanie materiałów drenażowych może znacznie poprawić drenaż wokół fundamentu i umożliwić odpływ wody z gleby do obszaru mniej narażonego na stojącą wodę.