Jakie są rodzaje stowarzyszeń pośredników w obrocie nieruchomościami?

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami to profesjonaliści ds. sprzedaży, którzy negocjują oferty w imieniu kupujących lub sprzedających nieruchomości. Wielu brokerów należy do stowarzyszeń pośredników w obrocie nieruchomościami, z których niektóre zostały utworzone z zamiarem opracowania ogólnobranżowych standardów etycznych. Inne stowarzyszenia składają się z osób, które pracują w określonym regionie, specjalizują się w sprzedaży określonych rodzajów nieruchomości lub osób, które mają wspólne wyznanie religijne lub pochodzenie etniczne.

W wielu krajach istnieje niewiele przepisów regulujących działalność pośredników w obrocie nieruchomościami; w rezultacie niektórzy brokerzy ujawniają klientom mniej informacji i pobierają różne procenty prowizji niż inni. Niektóre stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami składają się z doświadczonych profesjonalistów, którzy zgodzili się ograniczyć prowizje na określonych poziomach i przestrzegać kodeksu etyki. Brokerzy często chętnie dołączają do takich grup, ponieważ właściciele domów czasami nieufnie współpracują z brokerami, którzy nie są związani z głównymi stowarzyszeniami. Stowarzyszenia te zapewniają klientom wymierne korzyści; członkowie korzystają również z dołączenia do tych grup, ponieważ potencjalni klienci wiedzą, że ci brokerzy będą pobierać rozsądne opłaty, co często ułatwia tym brokerom przyciągnięcie klientów.

Chociaż brokerzy są w dużej mierze nieuregulowani w wielu krajach, istnieją przepisy, które mogą wpływać na brokerów, takie jak przepisy umożliwiające agencjom rządowym traktowanie wpływów ze sprzedaży nieruchomości jako dochodu podlegającego opodatkowaniu. Niektóre stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami przybierają formę grup lobbingowych, które reprezentują interesy branży na arenie politycznej. Aktywni brokerzy są często wybierani do kierowania tymi grupami, a osoby te spotykają się z politykami i prawodawcami oraz lobbują za uchwaleniem przepisów przyjaznych dla brokerów.

Wielu brokerów koncentruje się przede wszystkim na marketingu niektórych rodzajów nieruchomości, takich jak budynki komercyjne, mieszkania lub domy mieszkalne. Brokerom stawia się różnego rodzaju wyzwania, gdy próbują negocjować sprzedaż tego rodzaju nieruchomości. Dlatego niektóre stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami składają się z osób, które regularnie spotykają się, aby dzielić się pomysłami i najlepszymi praktykami. Takie grupy są często nieformalne i zlokalizowane na małych obszarach geograficznych.

W niektórych przypadkach stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami powstają w oparciu o wspólne pochodzenie kulturowe lub przekonania religijne, a nie z powodu wspólnych zainteresowań zawodowych. Niektórzy chrześcijanie, muzułmanie i osoby należące do innych religii próbują zachowywać się w pracy w sposób zgodny z ich przekonaniami religijnymi. Osoby te czasami tworzą stowarzyszenia, aby zapewnić sobie nawzajem moralne i praktyczne wsparcie. W innych przypadkach ludzie, których łączy wspólny język, dziedzictwo kulturowe lub pochodzenie etniczne, tworzą stowarzyszenia zawodowe. Podobnie jak osoby zaangażowane w grupy religijne, osoby te wymieniają się pomysłami, a czasem oznaczają wydarzenia kulturalne imprezami lub spotkaniami.