Όταν οι επαγγελματίες του χρηματοοικονομικού τομέα μιλούν για αποσβεσμένα δάνεια, αναφέρονται σε μια σύγχρονη διαδικασία διαχωρισμού ενός συμβατικού δανείου σε εύκολα χρονοδιαγράμματα μηνιαίων πληρωμών. Στα αποσβεσμένα δάνεια, ολόκληρος ο τόκος και η αρχή συνδυάζονται για να σχηματίσουν σταθερές μηνιαίες πληρωμές που, δεδομένου ενός σταθερού επιτοκίου, δεν ποικίλλουν. Τα αποσβεσμένα δάνεια είναι δημοφιλή με μεγαλύτερα δάνεια. Αν και ένα δάνειο αυτοκινήτου μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να αποσβεσθεί, ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αποσβεσμένου δανείου και οι περισσότερες εταιρείες στεγαστικών δανείων επιμένουν να αποσβένουν τα δάνειά τους.
Τα αποσβεσμένα δάνεια έχουν ευδιάκριτα οφέλη και μειονεκτήματα. Μερικοί δανειολήπτες τα αγαπούν και άλλοι όχι. Πολλά από τα οφέλη σχετίζονται με το πόσο εύκολο είναι να πληρωθούν τα αποσβεσμένα δάνεια. Πολλά από τα μειονεκτήματα επικεντρώνονται σε συγκεκριμένα ζητήματα σχετικά με τη σαφήνεια στον δανεισμό.
Ένα από τα κύρια καλά σημεία σχετικά με τις ρυθμίσεις αποσβεσμένου δανείου είναι ότι προσφέρουν μια σαφή, καθορισμένη μηνιαία πληρωμή στον δανειολήπτη. Τα αποσβεσμένα δάνεια είναι επίσης συχνά ευκολότερα στην παρακολούθηση, καθώς το ποσό πληρωμής για κάθε μήνα είναι δεδομένο, όπου οι παράτυπες πληρωμές θα μπορούσαν να προκαλέσουν μεγάλη σύγχυση. Η συμπερίληψη ενός αποσβεσμένου προτύπου στον στεγαστικό δάνειο συμβάλλει επίσης σε μια πιο απλή διαδικασία.
Ορισμένοι δανειολήπτες και άλλοι επισημαίνουν ότι το τρέχον σύστημα σε πολλά έθνη χρήσης ενός συστήματος αποσβεσμένων δανείων δεν είναι τέλειο. Για ορισμένους αρχάριους δανειολήπτες, ένα μη αποσβεσμένο δάνειο θα ήταν πιο κατανοητό. Υπάρχει επίσης ένα σημαντικό ζήτημα σχετικά με τα ίδια κεφάλαια. ίδια κεφάλαια είναι το ποσό του κεφαλαίου που δημιουργείται καθώς οι δανειολήπτες εξοφλούν το δάνειο. Με ένα αποσβεσμένο δάνειο, τα ίδια κεφάλαια δεν συσσωρεύονται «στο μπροστινό μέρος», που σημαίνει ότι ακόμη και αν ο δανειολήπτης διατηρεί ένα ακίνητο για αρκετά χρόνια, τα ίδια κεφάλαιά του σε αυτό το ακίνητο θα είναι πολύ χαμηλό, δεδομένης της έλλειψης προθεσμιακών πληρωμών.
Ένα άλλο σημαντικό αρνητικό σημείο συζήτησης για τα αποσβεσμένα δάνεια σχετίζεται με την ιδέα ότι οι αποσβέσεις έρχονται σε αντίθεση με διάφορες αρχές δανεισμού που έχουν θεσπιστεί από τους υποστηρικτές των καταναλωτών. Για μικρότερα δάνεια όπως δάνεια αυτοκινήτου, προσωπικά δάνεια ή δάνεια ημέρας πληρωμής, η παραχώρηση δανείου με τη μορφή «μηνιαίας πληρωμής» είναι συχνά παραπλανητική για τον δανειολήπτη. Δεν εξετάζει πόσα χρήματα θα πληρώσει ο δανειολήπτης για το αρχικό χρέος κατά τη διάρκεια του δανείου. Κάποιοι θεωρούν ότι αυτό επωφελείται από έναν δανειολήπτη και δεν συνιστούν απόσβεση για μικρότερα δάνεια. Αυτό το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί όταν οι δανειστές συμπεριλάβουν συμπληρωματικές πληροφορίες σε μια συμφωνία αποσβεσμένου δανείου που δείχνει ξεκάθαρα στους δανειολήπτες τι θα πληρώσουν συνολικά και πώς να αποφύγουν μεγαλύτερο τόκο για αυτό το δάνειο με έγκαιρη αποπληρωμή.