Όταν επιλέγουν ένα δάνειο για μια μεγάλη αγορά, οι δανειολήπτες έχουν συχνά πολλές επιλογές από τις οποίες να επιλέξουν. Οι πληρωμές με μπαλόνι είναι μια τέτοια επιλογή στην οποία το υπόλοιπο οφείλεται σε μεγάλο εφάπαξ ποσό στο τέλος της περιόδου του δανείου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτή η δομή δανείου αναγκάζει τους αγοραστές να πουλήσουν ή να αναχρηματοδοτήσουν την περιουσία τους, κάτι που πιθανότατα ισοδυναμεί με περισσότερα χρήματα που δαπανώνται για επιτόκια και προμήθειες δημιουργίας δανείου. Πλεονεκτήματα, ωστόσο, είναι επίσης διαθέσιμα με τις πληρωμές με μπαλόνι, συμπεριλαμβανομένων χαμηλότερων μηνιαίων δόσεων, ελάχιστης έως μηδενικής μείωσης χρημάτων και πιο χαλαρών παραμέτρων προσόντων. Τα δάνεια μπαλονιών μπορεί επίσης να παρέχουν στους δανειολήπτες περισσότερο διαθέσιμο εισόδημα που μπορεί να επενδυθεί για σκοπούς δημιουργίας πλούτου.
Τα δάνεια μπαλονιών είναι συχνά βραχυπρόθεσμες προκαταβολές που μπορεί να κυμαίνονται από ένα έως 25 χρόνια σε διάρκεια. Σε πολλές περιπτώσεις, ωστόσο, το υπόλοιπο καθίσταται απαιτητό μετά από σύντομη περίοδο, όπως τρία έως πέντε χρόνια. Το υπόλοιπο καταβάλλεται σε μια πληρωμή με μπαλόνι, η οποία είναι ένα μεγάλο, εφάπαξ ποσό που οριστικοποιεί το δάνειο.
Οι πληρωμές με μπαλόνι μπορεί να συνδέονται με υποθήκες επί ακινήτων, καθώς και δάνεια αυτοκινήτων και προσωπικών δανείων. Για παράδειγμα, ένας αγοραστής μπορεί να λάβει μια πενταετή υποθήκη για να αγοράσει ένα νέο σπίτι. Καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου, πιθανότατα πραγματοποιεί ίσες μηνιαίες πληρωμές με εξασφάλιση με σταθερό επιτόκιο. Στο τέλος της πενταετίας, η εξόφληση του δανείου με αερόστατο καταβάλλεται πλήρως. Επομένως, ο αγοραστής πρέπει να πραγματοποιήσει αυτή την πληρωμή, να αναχρηματοδοτήσει το δάνειο ή να πουλήσει το σπίτι.
Σε αντίθεση με τις πιο παραδοσιακές προκαταβολές, το δάνειο με μπαλόνι δεν αποπληρώνεται από μόνο του στο τέλος της περιόδου χρηματοδότησης. Παρόλο που γίνονται περιοδικές πληρωμές για το δάνειο, το μεγαλύτερο μέρος αυτών των χρημάτων εφαρμόζεται στους τόκους. Με αυτόν τον τρόπο, οι πληρωμές με μπαλόνι δεν είναι αποτελεσματικές για τη δημιουργία ιδίων κεφαλαίων σε ένα σπίτι.
Οι δανειολήπτες πρέπει επίσης να προγραμματίσουν αποτελεσματικά για το τέλος μιας περιόδου δανείου. Η αρχή αυτού μπορεί να ακούγεται εύκολη, ειδικά όταν εφαρμόζεται σε αυτοκίνητο ή προσωπικό δάνειο. Για παράδειγμα, στο τέλος μιας τριετούς περιόδου δανείου, ο δανειολήπτης θεωρητικά πληρώνει την αναμενόμενη πληρωμή με μπαλόνι και απαλλάσσεται από αυτό το χρέος. Στην πραγματικότητα, ωστόσο, ο δανειολήπτης πρέπει συχνά να εξοικονομεί κεφάλαιο για να διασφαλίσει ότι η πληρωμή καλύπτεται. Αυτό μπορεί να αποδειχθεί δύσκολο ακόμα και όταν η πληρωμή με το μπαλόνι δεν είναι ληξιπρόθεσμη για αρκετά χρόνια.
Η αναχρηματοδότηση δεν είναι πάντα μια επιλογή όταν δεν μπορούν να γίνουν πληρωμές με μπαλονάκι, ιδιαίτερα με δάνεια αυτοκινήτων. Σε εκείνες τις περιπτώσεις όπου ο δανειολήπτης μπορεί να αναχρηματοδοτήσει, είναι πιθανό το επιτόκιο του/της να αυξηθεί από αυτό του δανείου με μπαλόνι. Αυτό μπορεί να προκαλέσει επίσης αύξηση των πληρωμών. Με ένα τέτοιο σενάριο, ο δανειολήπτης έχει πληρώσει τόκους σε δύο ξεχωριστά δάνεια που είναι πιθανότατα πολύ υψηλότεροι από το αρχικό αρχικό κόστος του οχήματος.
Τα οφέλη μπορούν επίσης να προκύψουν από τους όρους του δανείου που παρέχονται από τις πληρωμές με μπαλόνι. Αυτές οι ρυθμίσεις, για παράδειγμα, συχνά παρέχουν στους δανειολήπτες χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις από τα συμβατικά προγράμματα δανείων. Καθώς οι δόσεις μπαλονιών συχνά πηγαίνουν μόνο προς τόκους, το κεφάλαιο δεν είναι σημαντικός παράγοντας. Ορισμένα δάνεια μπαλονιών είναι ακόμη δομημένα έτσι ώστε οι οφειλόμενοι τόκοι του δανείου να καλύπτονται από τη μηνιαία δόση. Η πληρωμή με μπαλόνι καλύπτει στη συνέχεια το κεφάλαιο και οι αγοραστές γνωρίζουν εκ των προτέρων το ακριβές ποσό που απαιτείται για την πλήρη εξόφληση του δανείου.
Αν και η συμβατική χρηματοδότηση απαιτεί συχνά από τον δανειολήπτη να καταβάλει χρήματα, οι πληρωμές με μπαλόνι συνήθως παραιτούνται από αυτήν την υποχρέωση. Με αυτόν τον τρόπο, οι πληρωμές δανείων με μπαλόνι μπορεί να έχουν λιγότερο αυστηρές παραμέτρους πιστοποίησης. Συνεπώς, η προκαταβολή μπορεί να εφαρμοστεί στο εφάπαξ ποσό που οφείλεται στο τέλος της περιόδου. Μια άλλη επιλογή είναι να επενδύσετε αυτά τα χρήματα σε ένα βραχυπρόθεσμο πρόγραμμα περιουσίας, ώστε να αυξηθεί σε μέγεθος πριν από την πληρωμή του μπαλονιού.
Οι αγοραστές κατοικίας μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν πληρωμές με μπαλόνι όταν σκοπεύουν να πουλήσουν το σπίτι πριν από τη λήξη του δανείου. Στην αγορά ενός πωλητή, αυτό μπορεί να αποδειχθεί ωφέλιμο για την αύξηση του πλούτου. Οι χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές μπορεί επίσης να παρέχουν στους δανειολήπτες περισσότερο διαθέσιμο εισόδημα που μπορεί να επενδυθεί για τη διαχείριση του πλούτου. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα ελκυστικό σε περιόδους οικονομικής δυσπραγίας.