Οι νομικές συμβουλές για στεγαστικά δάνεια ενδέχεται να αφορούν το κόστος στεγαστικών δανείων που μπορείτε να διαγράψετε στις ομοσπονδιακές και πολιτειακές φορολογικές δηλώσεις σας. Άλλες νομικές συμβουλές σχετικά με το στεγαστικό σας δάνειο μπορεί να αφορούν ποιες επιλογές είναι διαθέσιμες εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αδυνατεί να κάνει τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου του. Το είδος των επαγγελματιών στους οποίους μπορούν να απευθυνθούν οι καταναλωτές για νομικές συμβουλές εξαρτάται από τις ειδικές ανάγκες του ατόμου που θέτει την ερώτηση, αλλά γενικά οι φορολογικοί δικηγόροι, οι φορολογικοί λογιστές και οι δικηγόροι ακινήτων είναι οι καλύτερες πηγές.
Τα φορολογικά ζητήματα ανακύπτουν καθώς αλλάζουν οι καταστάσεις στεγαστικών δανείων, γεγονός που οδηγεί στην ανάγκη για νομικές συμβουλές για στεγαστικά δάνεια. Για παράδειγμα, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αφαιρέσουν το τμήμα τόκων της πληρωμής του στεγαστικού δανείου στις ομοσπονδιακές φορολογικές δηλώσεις τους. Κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους όταν γίνεται μια μετακόμιση, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί επίσης να μπορούν να αφαιρέσουν τα έξοδα μετακόμισης. Το κόστος κλεισίματος και τα σημεία προέλευσης σε μια υποθήκη είναι άλλες νομικές καταστάσεις στις οποίες μπορεί να απαντήσει ένας φορολογικός δικηγόρος ή ένας φοροτεχνικός.
Είτε πρόκειται για ερώτηση έκπτωσης φόρου είτε για άλλο νομικό ζήτημα, οι δικηγόροι ακινήτων τείνουν να είναι οι καλύτερες επιλογές για οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή θέματα που αφορούν την ακίνητη περιουσία. Ορισμένοι δικηγόροι ακινήτων ειδικεύονται στην απόκτηση υποθήκης. Αυτό σημαίνει ότι ασχολούνται με θέματα που αφορούν το συμβόλαιο ακίνητης περιουσίας, τον τίτλο που απαιτείται για την αγορά του ακινήτου και για την εταιρεία υποθηκών, καθώς και τη διενέργεια του κλεισίματος της αγοραπωλησίας του ακινήτου, στο οποίο η υποθήκη ιδρύεται .
Άλλοι δικηγόροι ακίνητης περιουσίας ειδικεύονται σε υποθήκες, όπως κατάσχεση ή πτώχευση. Ένας δικηγόρος κατάσχεσης μπορεί να παρέχει συμβουλές στους ιδιοκτήτες κατοικιών σχετικά με τις επιλογές τους είτε είναι αθέτηση υποχρεώσεων για την υποθήκη είτε κατευθύνονται προς αυτή την κατεύθυνση. Αυτός ο τύπος δικηγόρου μπορεί επίσης να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού που ήδη περνούν από τη διαδικασία αποκλεισμού να συνάψουν μια συμφωνία με την τράπεζα ή τον ενυπόθηκο δανειστή. Επιπλέον, οι δικηγόροι ακίνητης περιουσίας μπορούν να παρέχουν νομικές συμβουλές για στεγαστικά δάνεια που παρέχουν τρόπους επίλυσης της υποθήκης με τον δανειστή που δεν συνεπάγεται αποκλεισμό, όπως μια σύντομη πώληση ή μια τροποποίηση υποθήκης
Οι καλύτερες πηγές για νομικές συμβουλές στεγαστικών δανείων είναι από τους επαγγελματίες που εργάζονται με στεγαστικά δάνεια σε καθημερινή βάση. Αυτό περιλαμβάνει φορολογικούς επαγγελματίες που γνωρίζουν τους νόμους για τις φορολογικές εκπτώσεις. Για οποιαδήποτε άλλα θέματα που αφορούν τα στεγαστικά δάνεια, οι καλύτερες νομικές συμβουλές προέρχονται από τους επαγγελματίες νομικούς που εργάζονται ειδικά με θέματα ακίνητης περιουσίας και χρηματοδότησης—δικηγόρους ακινήτων που γνωρίζουν τους νόμους.