Οι αγοραστές λαμβάνουν υπόψη πολλούς παράγοντες όταν λαμβάνουν ένα στεγαστικό δάνειο, αλλά οι αγοραστές για πρώτη φορά έχουν ακόμη περισσότερα πράγματα να λάβουν υπόψη. Ευτυχώς για τους δανειολήπτες, υπάρχουν πολλές πηγές για συμβουλές πρώτης υποθήκης. Μερικές από τις πηγές περιλαμβάνουν κρατικές εκδόσεις, βιβλιογραφία μεσιτών ακινήτων και υλικό από οικονομικούς γκουρού. Συχνά, οι άνθρωποι βρίσκουν συμβουλές στο διαδίκτυο ή μέσω της οικογένειας ή των φίλων τους. Ανεξάρτητα από την πηγή που χρησιμοποιεί ένα άτομο, υπάρχουν ορισμένες προφυλάξεις που πρέπει να λάβει.
Μερικά μέρη για να βρείτε έντυπες πηγές συμβουλών για στεγαστικά δάνεια είναι βιβλία οικονομικών συμβουλών, κρατικά φυλλάδια και άρθρα περιοδικών. Όταν ένα άτομο συμβουλεύεται έντυπο υλικό, πρέπει να σκεφτεί ότι μπορεί να περιέχει ανακριβείς πληροφορίες. Αυτό συμβαίνει επειδή οι νόμοι, τα οικονομικά κλίματα και άλλοι παράγοντες αλλάζουν συχνά. Ένα βιβλίο που γράφτηκε το 2001 μπορεί να μην έχει ακριβείς πληροφορίες για ένα άτομο που αγοράζει ένα σπίτι δέκα χρόνια αργότερα το 2011, για παράδειγμα.
Αυτοί οι επαγγελματίες που σχετίζονται με στεγαστικά δάνεια, όπως οι εταιρείες δανεισμού και οι μεσίτες ακινήτων, συχνά προσφέρουν πρώτες συμβουλές για στεγαστικά δάνεια. Αυτό μπορεί να είναι έντυπο υλικό, προσωπική συμβουλευτική ή διαδικτυακό υλικό. Συνήθως, ενημερώνουν περιοδικά αυτό το υλικό και το προσωπικό γνωρίζει τους νεότερους κανονισμούς και ζητήματα της αγοράς.
Οι οικονομικοί γκουρού μπορούν επίσης να δώσουν συμβουλές για στεγαστικά δάνεια. Συχνά αυτοί οι ειδικοί φιλοξενούν τηλεοπτικές εκπομπές, γράφουν βιβλία και άρθρα και προσφέρουν σεμινάρια και εργαστήρια. Συνήθως, ένας ειδικός έχει έναν ιστότοπο όπου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν πληροφορίες σχετικά με αυτά που προσφέρει. Οι περισσότεροι οικονομικοί εμπειρογνώμονες πραγματοποιούν εργαστήρια και σεμινάρια σε μεγαλύτερες πόλεις.
Πολλές κυβερνήσεις προσφέρουν πληροφορίες σχετικά με τις πρώτες συμβουλές για στεγαστικά δάνεια. Μερικοί έχουν εκδόσεις που είναι δωρεάν ή διαθέσιμες με μικρή χρέωση. Μερικές φορές μια κρατική υπηρεσία θα προσφέρει εργαστήρια μέσω μιας τοπικής υπηρεσίας, όπως ένα γραφείο επέκτασης ή ένα πανεπιστήμιο. Πολλές φορές, οι άνθρωποι μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις πληροφορίες από την κυβέρνηση άλλης χώρας εάν η κυβέρνησή τους δεν προσφέρει αυτές τις πληροφορίες.
Οι τοπικές πηγές μπορεί να περιλαμβάνουν οικογένεια, φίλους και οικονομικούς σχεδιαστές ή οικονομικούς προπονητές. Συνήθως, τα μέλη της οικογένειας και οι φίλοι μοιράζονται τις εμπειρίες τους και προτείνουν αξιόπιστους πόρους για την απόκτηση υποθήκης. Οι οικονομικοί σχεδιαστές και οι προπονητές έχουν το πλεονέκτημα να αναλύουν την πλήρη οικονομική κατάσταση ενός ατόμου.
Άλλες τοπικές πηγές συμβουλών περιλαμβάνουν τράπεζες, μεσίτες ενυπόθηκων δανείων και ιδρύματα δανεισμού και εταιρείες ακινήτων. Αυτές οι επιχειρήσεις έχουν συνήθως οικονομικό συμφέρον και συνήθως στρέφουν τις πληροφορίες τους προς όφελός τους. Συχνά, ένα άτομο κερδίζει τις καλύτερες συμβουλές για την πρώτη υποθήκη συνδυάζοντας πληροφορίες από διάφορες πηγές.
Υπάρχουν τρεις τύποι συμβούλων στεγαστικών δανείων. Ο συνδεδεμένος σύμβουλος εργάζεται για έναν δανειστή και στρέφει τις συμβουλές του/της για να ωφελήσει αυτή την εταιρεία. Ο σύμβουλος πολλαπλών δεσμών εργάζεται για πολλούς δανειστές, ενώ ο ανεξάρτητος σύμβουλος δεν είναι συνδεδεμένος με καμία εταιρεία και καλύπτει ολόκληρη την αγορά. Κάθε τύπος συμβούλου έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του, και ένα άτομο θα πρέπει να ρωτήσει ποιος έχει προσλάβει τον σύμβουλο.
Μερικές φορές ένα άτομο αντιμετωπίζει ειδικές συνθήκες και η αναζήτηση νομικών συμβουλών είναι ο καλύτερος δρόμος που πρέπει να ακολουθήσει. Αν και οι επαγγελματίες του δικαίου συνήθως δεν είναι ειδικοί στην αγορά ακινήτων, μπορούν να προσφέρουν συμβουλές για στεγαστικά δάνεια. Ορισμένες από τις καταστάσεις που μπορεί να απαιτούν νομική συμβουλή περιλαμβάνουν την ιδιοκτησία υποθήκης. Για παράδειγμα, πολλοί ειδικοί συνιστούν νομικές συμβουλές εάν ένα άτομο αγοράζει ένα σπίτι με κάποιον άσχετο μαζί του, όπως ο σύντροφος ή ο αρραβωνιαστικός του ίδιου φύλου.
Το Διαδίκτυο προσφέρει αρκετούς ιστότοπους που δίνουν στους θεατές συμβουλές για την πρώτη υποθήκη. Ένα άτομο θα πρέπει να προσέχει μη ασφαλείς ή κακόβουλους ιστότοπους και αναξιόπιστες πληροφορίες. Ένα προειδοποιητικό σημάδι είναι ένα άρθρο που παρουσιάζει κακή γραμματική, σαν να είχε μεταφραστεί ο ιστότοπος από μια ξένη γλώσσα από μεταφραστικό λογισμικό. Ο συγγραφέας του ιστότοπου θα πρέπει να γνωρίζει τη γλώσσα και τους εθνικούς ή περιφερειακούς κανονισμούς και πόρους.