Οι καλύτεροι τρόποι για τη βελτίωση της αποστράγγισης του θεμελίου συνήθως περιλαμβάνουν την κλίση του εδάφους γύρω από τη δομή και τη συμπίεση της γης έτσι ώστε η υγρασία να εξαναγκάζεται στην επιφάνεια. Ενώ και τα δύο είναι κάπως εμπλεκόμενα έργα, συνήθως μπορούν να γίνουν σχετικά με επιτυχία χωρίς πολλή επαγγελματική βοήθεια. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει επίσης να επιθεωρούν τακτικά τις υδρορροές και άλλα συστήματα αποστράγγισης στέγης, καθώς η ακατάλληλη αποστράγγιση μπορεί να προκαλέσει πολλά προβλήματα όσον αφορά την υγρασία του θεμελίου. Η φύτευση ορισμένων θάμνων και θάμνων κοντά στη βάση ενός σπιτιού ή ενός κτιρίου μπορεί επίσης να βοηθήσει.
Γιατί η αποχέτευση είναι σημαντική
Η σωστή αποστράγγιση θεμελίωσης είναι ένα σημαντικό ζήτημα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού και για κάθε ιδιοκτήτη κτιρίων για αυτό το θέμα. Ανεξάρτητα από τον τύπο και την αξιοπιστία της στεγανοποίησης που εφαρμόζεται στο θεμέλιο, τα προβλήματα με την αποστράγγιση μπορεί να οδηγήσουν στο να κατακλύσει το νερό το θεμέλιο, αφήνοντας το υπόγειο ή το χώρο ανίχνευσης υγρό.
Εκτός από την άμεση βροχόπτωση, υπάρχουν δύο άλλοι τρόποι που το νερό μπορεί να προκαλέσει προβλήματα. Υπόγεια νερά εισχωρούν στην περιοχή ενάντια στο θεμέλιο, για ένα. Η απορροή από την οροφή συνεισφέρει επίσης περισσότερο νερό από ό,τι πολλοί άνθρωποι αντιλαμβάνονται και συχνά μπορεί να είναι ο λόγος για ένα υγρό υπόγειο. Η σωστή αποστράγγιση θεμελίωσης είναι σχετικά απλή. Χρειάζεται λίγος προγραμματισμός, αλλά είναι κάτι που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ολοκληρώσουν μόνοι τους.
Επικλινής
Το πρώτο βήμα που πρέπει συνήθως να κάνει ένας ιδιοκτήτης ή εργολάβος είναι να βεβαιωθεί ότι το έδαφος έχει κλίση μακριά από το σπίτι, έτσι ώστε το έδαφος ουσιαστικά να τρέχει κατηφορικά μακριά από το θεμέλιο. Αυτό γίνεται πιο εύκολα καθώς χτίζεται το σπίτι, αλλά μπορεί να γίνει με αρκετά καλά αποτελέσματα και αργότερα. Η κύρια ιδέα είναι να αξιοποιήσετε τη βαρύτητα για να τραβήξετε ουσιαστικά το νερό μακριά από το σπίτι. Αυτό θα μεταφέρει το νερό μακριά από το θεμέλιο, όπου μπορεί στη συνέχεια να στραγγίσει στο έδαφος. Ο κατάλληλος τελικός βαθμός για την περιοχή γύρω από το σπίτι πρέπει συνήθως να είναι μεταξύ ½ ίντσας και 1 ίντσας ανά πόδι (μεταξύ 1.27 και 2.54 εκατοστά ανά 30 εκατοστά), εκτεινόμενος μακριά από τη δομή για τουλάχιστον 6 πόδια (1.82 μέτρα) και κατά προτίμηση 10 (3.05 μέτρα). Τα αποτελέσματα δεν είναι συνήθως αισθητά. δεν φαίνεται συχνά σαν ένας λόφος να έχει σκαλιστεί γύρω από το κτίριο. Ωστόσο, ακόμη και ένας μικρός βαθμός μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά.
Συμπύκνωση εδάφους
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν επίσης να έχουν καλά αποτελέσματα συμπιέζοντας ή συμπιέζοντας πραγματικά το έδαφος γύρω από το θεμέλιο, ιδιαίτερα στη βάση οποιωνδήποτε πλαγιών που έχουν δημιουργηθεί. Στις περισσότερες περιπτώσεις αυτό είναι πιο εύκολο και αποτελεσματικό όταν γίνεται με μηχανικό συμπιεστή. Αυτού του είδους οι μηχανές θα πιέσουν το χώμα προς τα κάτω με πολύ περισσότερη δύναμη από ό,τι θα μπορούσαν να ασκήσουν οι άνθρωποι μόνοι τους, και το χώμα που συμπιέζεται με αυτόν τον τρόπο θα είναι λιγότερο πιθανό να μετατοπιστεί. Πολλά καταστήματα ανακαίνισης σπιτιού ή διανομείς προμηθειών νοικιάζουν αυτά τα μηχανήματα για προσωρινή χρήση.
Εάν το έδαφος δεν συμπιέζεται ή συμπιέζεται, είναι πιθανό η δύναμη της απορροής του νερού – και ο μεταβαλλόμενος ρυθμός καθίζησης που το συνοδεύει στις περισσότερες περιπτώσεις – να οδηγήσει σε αυτό που είναι γνωστό ως «αρνητικός βαθμός». Όταν συμβεί αυτό, το νερό θα στραγγίσει πίσω στα θεμέλια του σπιτιού. Στην ιδανική περίπτωση, το έδαφος θα πρέπει να συμπιέζεται σε όλη την περίμετρο και θα πρέπει να επαναλαμβάνεται κάθε λίγα χρόνια για να ληφθούν υπόψη οι μετατοπίσεις και η φυσική μαλάκυνση που συμβαίνει με το χρόνο.
Προσδιορίστε τον τύπο του εδάφους
Είναι επίσης πολύ σημαντικό όταν σκέφτεστε τόσο την κλίση όσο και τη συμπίεση να λαμβάνετε υπόψη τα κύρια συστατικά της γύρω γης, καθώς ο τύπος του εδάφους που βρίσκεται γύρω από το σπίτι έχει αντίκτυπο στην αποστράγγιση. Το έδαφος που αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από χαλίκι ή άμμο θα στραγγίσει γρήγορα, αφήνοντας λίγο χρόνο για να λιμνάσει το νερό στην περιοχή. Ωστόσο, εάν το έδαφος είναι κατασκευασμένο κυρίως από πηλό ή άλλες λάσπες, είναι πιο πιθανό να συγκρατήσει το νερό και να αποστραγγιστεί πιο αργά, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε συγκέντρωση νερού στο θεμέλιο υπόγειο. Η μακροχρόνια έκθεση στο νερό μπορεί να προκαλέσει τελικά διαρροή και σκάσιμο του θεμελίου. Δεν υπάρχει εύκολος τρόπος να αλλάξετε τη βασική σύνθεση του εδάφους, αλλά εάν το έδαφος αποτελείται από υλικό αργής αποστράγγισης, οι άνθρωποι θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή σε άλλες πτυχές της αποστράγγισης.
Αξιολόγηση υδρορροών
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών εκπλήσσονται όταν συνειδητοποιούν ότι το νερό που συγκεντρώνεται στις στέγες τους έχει συχνά άμεσο αντίκτυπο στην υγρασία στο θεμέλιο τους. Καθώς το νερό τρέχει από την κορυφή μιας κατασκευής, συχνά ρέει προς τα κάτω με αναποτελεσματικό τρόπο που μπορεί στην πραγματικότητα να κάνει τα πράγματα χειρότερα πάνω και γύρω από το θεμέλιο. Τα περισσότερα σπίτια έχουν εγκατεστημένες υδρορροές, αλλά αυτές συνήθως δεν επαρκούν από μόνες τους για επαρκή αποστράγγιση εδάφους. Ένας τυπικός συνδυασμός υδρορροής και εκροής θα οδηγήσει το νερό απευθείας από την οροφή στην περιοχή ακριβώς δίπλα στο θεμέλιο.
Υπάρχουν δύο τρόποι για να απομακρύνετε το νερό από το θεμέλιο με αυτή τη διάταξη. Το πρώτο είναι να χρησιμοποιήσετε μια προέκταση στη βάση του κατεβάσματος, μήκους περίπου 10 ποδιών (3.05 μέτρα), που θα μεταφέρει το νερό μακριά από το θεμέλιο και την κατηφόρα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το νερό δεν θα αποστραγγιστεί πίσω στο θεμέλιο, αλλά μάλλον θα απομακρυνθεί εντελώς από την τοποθεσία.
Η χρήση μιας λεκάνης αλιείας είναι μια εναλλακτική προσέγγιση. Μια λεκάνη σύλληψης είναι μια λεκάνη από σκυρόδεμα που είναι θαμμένη στο σημείο όπου τελειώνει η κάτω στόμια. Η πλήρωση της λεκάνης με θρυμματισμένη πέτρα και η προσάρτηση ενός υπόγειου σωλήνα αποχέτευσης που βγαίνει από το πλάι της λεκάνης μπορεί αποτελεσματικά να πιέσει το νερό έξω και μακριά. Αυτός ο σωλήνας θα πρέπει ιδανικά να τρέχει σε ένα υπέργειο αποστραγγιστικό χαντάκι ή να αδειάζει σε ένα ξηροδοχείο.
Άλλα προληπτικά μέτρα
Η λήψη μέτρων για την εκτροπή του νερού μακριά από τα θεμέλια ενός σπιτιού ή άλλης κατασκευής είναι συνήθως ο καλύτερος τρόπος για τη βελτίωση της αποχέτευσης, αλλά μικρότερα μέτρα αποκατάστασης μπορούν επίσης να βοηθήσουν, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα. Η φύτευση ορισμένων «φυτών θεμελίωσης» όπως οι θάμνοι και οι χυμώδεις θάμνοι για να βοηθήσουν στην απορρόφηση του νερού είναι μια τακτική και συχνά οδηγεί σε κάποια επιτυχία. Η εγκατάσταση ορισμένων λίθων που αγαπούν την υγρασία και χαρακτηριστικών της αυλής μπορεί επίσης να λειτουργήσει, σε κάποιο βαθμό. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ωστόσο, ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για να κρατήσετε το υπόγειο και το θεμέλιο στεγνό είναι να μειώσετε την ποσότητα του νερού γύρω από το σπίτι εξαρχής.