Παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές οικοδομών μπορεί να περιλαμβάνουν το σχεδιασμό του σπιτιού, την τοποθεσία και το τοπικό κόστος εργασίας και μεταφοράς υλικών. Ένα σημαντικό πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι ο πληθωρισμός με την πάροδο του χρόνου. Δεν είναι καλή ιδέα να βασιστείτε σε μια εκτίμηση πριν από αρκετά χρόνια, καθώς οι αριθμοί θα είναι λοξοί. Ένας αξιόπιστος ανάδοχος θα παρέχει μια λογική εκτίμηση των τιμών των κτιρίων κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης μιας ενότητας για υπερβάσεις κόστους, των απροσδόκητων εξόδων που προκύπτουν πάντα κατά τη διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού παρά τον πιο προσεκτικό σχεδιασμό.
Όσον αφορά τον σχεδιασμό του σπιτιού, πολλά πράγματα μπορούν να αυξήσουν το κόστος. Τα υλικά είναι σημαντικά. Οι άνθρωποι που χτίζουν ένα σπίτι με υλικά υψηλής ποιότητας ή πολυτελείας μπορούν να περιμένουν να πληρώσουν περισσότερα. Τα δάπεδα από σκληρό ξύλο είναι πιο ακριβά από τα μοκέτα, τα πλακάκια θα κοστίζουν περισσότερο από το λινέλαιο, οι πάγκοι από γρανίτη είναι πιο δαπανηροί από τις ινοσανίδες και ούτω καθεξής. Επιπλέον, το μέγεθος και το σχήμα ενός σπιτιού είναι παράγοντες. Τα ασυνήθιστα μεγάλα σπίτια είναι ακριβά στην κατασκευή τους, όπως και τα σπίτια με περίεργα σχήματα και ειδικά σχεδιαστικά χαρακτηριστικά, όπως υδρομασάζ ή πισίνες.
Η τοποθεσία είναι επίσης σημαντικός παράγοντας στις τιμές των οικοδομών. Κάποιες παρτίδες είναι εύκολο να δουλέψουν. Περιλαμβάνεται ελάχιστη προετοιμασία τοποθεσίας, τα βοηθητικά προγράμματα τρέχουν ήδη στον ιστότοπο και είναι εύκολο για τους ανθρώπους να προσεγγίσουν ενώ εργάζονται στο σπίτι. Άλλοι μπορεί να απαιτούν την κατασκευή δρόμων πρόσβασης, τη λειτουργία των γραμμών κοινής ωφέλειας και την εκτεταμένη εργασία για να προετοιμαστεί ο χώρος για οικοδόμηση, προκαλώντας αύξηση των τιμών των οικοδομών.
Ορισμένες περιοχές είναι επίσης πιο ακριβές από άλλες, αντανακλώντας μεγαλύτερες αποστάσεις για τη μεταφορά υλικών και άλλα θέματα, όπως το τοπικό κόστος εργασίας. Σε ορισμένες περιοχές, οι εργολάβοι έχουν υψηλό εργατικό κόστος επειδή πρέπει να πληρώσουν έναν μισθό διαβίωσης στους εργαζομένους τους και πράγματα όπως οι φόροι και η ασφάλιση αστικής ευθύνης μπορεί να αυξηθούν γρήγορα. Οι απομακρυσμένες περιοχές τείνουν να είναι πιο ακριβές και σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επιλογές μπορεί να περιορίζονται από την περιοχή. για παράδειγμα, η μεταφορά βαρέων πετρωμάτων για κατασκευή μπορεί να μην συνιστάται ή ακόμη και δυνατή, αναγκάζοντας τους ανθρώπους να επιλέξουν διαφορετικά υλικά.
Η κατασκευή ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών συνήθως κοστίζει περισσότερο βραχυπρόθεσμα, αλλά δημιουργεί σημαντική εξοικονόμηση πόρων μακροπρόθεσμα. Οι άνθρωποι μπορούν επίσης να εξοικονομήσουν χρήματα χρησιμοποιώντας διασωθέντα και ανακτημένα υλικά σε ορισμένες περιπτώσεις. Ορισμένες κοινότητες μπορεί να προσφέρουν οφέλη σε άτομα που χρησιμοποιούν τοπικούς προμηθευτές, όπως εκπτώσεις για κατασκευαστές που προμηθεύονται υλικά τοπικά και όχι εκτός πόλης. Είναι επίσης σημαντικό να λαμβάνετε ανταγωνιστικές προσφορές από πολλούς εργολάβους για να έχετε μια ιδέα για το εύρος των εκτιμήσεων κόστους για τις τιμές οικοδομών σε μια δεδομένη περιοχή.