Ο κανόνας κατά των διαρκών είναι χαρακτηριστικό του αγγλικού κοινού δικαίου που απαιτεί ότι όταν δημιουργείται δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ακίνητο, η πλήρης ιδιοκτησία πρέπει να κατοχυρωθεί εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος. Πριν από την υιοθέτησή του το 1600, οι Άγγλοι γαιοκτήμονες, στις διαθήκες τους, συχνά κληροδοτούσαν τη χρήση της περιουσίας τους στους κληρονόμους τους, οι οποίοι στη συνέχεια άφηναν τη χρήση της περιουσίας στους κληρονόμους τους. Αυτό θα συνεχιζόταν για γενιές, χωρίς να κληροδοτηθεί ο πραγματικός τίτλος, έτσι ώστε το ακίνητο να μην μπορούσε ποτέ να διαλυθεί ή να πουληθεί. Αυτό το διαρκές δέσιμο και έλεγχος της περιουσίας πολύ μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη ονομάζεται μερικές φορές έλεγχος από το «νεκρό χέρι» ή «θάνατο». Όπως και άλλα καταστατικά της θνησιμότητας, ο κανόνας κατά των διηνεκών περιορίζει αυτή την πρακτική, εν μέρει επειδή τείνει να συγκεντρώνει τον πλούτο σε μια μικρή ομάδα οικογενειών και εν μέρει επειδή μπορεί να εμποδίσει τη χρήση της γης προς το συμφέρον των οικογένεια.
Η χρονική περίοδος που λαμβάνεται υπόψη στον κανόνα κατά των διηνεκών είναι ιστορικά 21 χρόνια και αρχίζει με το θάνατο του «τελευταίου αναγνωρίσιμου ατόμου που ζει όταν δημιουργήθηκε το ενδιαφέρον». Έτσι, ένας ιδιοκτήτης γης μπορούσε να αφήσει τη σύζυγό του τη χρήση της συζυγικής περιουσίας, μεταβιβάζοντας τον πλήρη τίτλο στα παιδιά του με το θάνατό της ή όταν αυτά συμπληρώσουν το 21ο έτος της ηλικίας τους, χωρίς να παραβιαστεί ο κανόνας. Ο κανόνας γίνεται πολύ περίπλοκος, ωστόσο, όταν εξετάζονται όλα τα πιθανά απρόοπτα που μπορεί να προκύψουν. Στο ίδιο παράδειγμα, η χορήγηση πλήρους τίτλου στα παιδιά όταν συμπληρώσουν την ηλικία των 35 ετών θα παραβίαζε τον κανόνα εάν η χήρα πέθαινε πριν τα παιδιά συμπληρώσουν την ηλικία των 14 ετών.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ο κανόνας κατά των διηνεκών δεν τηρείται ομοιόμορφα και στις 50 πολιτείες. Τέσσερις πολιτείες το έχουν καταργήσει εντελώς, ενώ ορισμένες άλλες πολιτείες τηρούν μια προσέγγιση «περιμένω και θα δούμε» – δηλαδή, όταν έχει συμπληρωθεί η χρονική περίοδος που καθορίζεται στο καταστατικό, εάν ο πλήρης τίτλος έχει ανατεθεί σε νέο ιδιοκτήτη, τότε το θέμα θεωρείται διακανονισμένο? Σε αντίθετη περίπτωση, η χορήγηση τόκων ακυρώνεται και η κυριότητα περνά σύμφωνα με το σχετικό καταστατικό. Ο λόγος για αυτήν την προσέγγιση αναμονής, που ονομάζεται επίσης «δόγμα cy-pres», είναι να προσπαθήσουμε να ακολουθήσουμε την πρόθεση του παραχωρητή όσο το δυνατόν στενότερα.
Ο λόγος που ο κανόνας καταργήθηκε στην Αλάσκα, το Αϊντάχο, το Νιου Τζέρσεϊ και τη Νότια Ντακότα ήταν επειδή δημιουργήθηκαν φορολογικά πλεονεκτήματα ευνοϊκά για αιώνια με τον Φορολογικό Νόμο του 1986. Ο Ενιαίος Καταστατικός Κανόνας κατά των Διαρκειών έχει υιοθετηθεί από 28 άλλα κράτη. Αυτός ο κανόνας επικυρώνει εκείνα τα μη κατοχυρωμένα συμφέροντα που όντως κατοχυρώνονται εντός 90 ετών από τη δημιουργία τους, ακόμα κι αν δεν θα κατοχυρωθούν εντός των 21 ετών που καθορίζονται στον αρχικό κανόνα.