Η χρηματοδότηση κεφαλαιακής μίσθωσης είναι μια μέθοδος αγοράς που επιτρέπει στον μισθωτή να ελέγχει ένα περιουσιακό στοιχείο και τα οφέλη κινδύνου για την ιδιοκτησία του. Η χρηματοοικονομική εταιρεία, ωστόσο, διατηρεί τη νόμιμη κυριότητα. Οι καλύτερες επιλογές χρηματοδότησης κεφαλαιακής μίσθωσης περιλαμβάνουν χαμηλά τέλη εκκίνησης, χωρίς έξοδα διαχείρισης, συγκεκριμένους όρους και μια πλεονεκτική επιλογή αγοράς. Μια εταιρεία πρέπει να ακολουθεί συγκεκριμένους λογιστικούς κανόνες προκειμένου να ταξινομήσει μια μίσθωση υπό τη διάρκεια της μίσθωσης κεφαλαίου. Διαφορετικά, η μίσθωση είναι λειτουργική μίσθωση και η επιχείρηση δεν λαμβάνει οφέλη κεφαλαιακής μίσθωσης.
Οι εταιρείες θα πρέπει να προσπαθήσουν να αποφύγουν τις προκαταβολές στο πλαίσιο της χρηματοδότησης μίσθωσης κεφαλαίου. Αυτές οι πληρωμές προσθέτουν μόνο στο συνολικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου εκ των προτέρων, απαιτώντας μεγαλύτερη περίοδο απόσβεσης όσον αφορά τις ταμειακές ροές. Ορισμένες μισθώσεις κεφαλαίου ενδέχεται να απαιτούν κατάθεση ασφαλείας, ωστόσο, εάν η εταιρεία σχεδιάζει να επιστρέψει το περιουσιακό στοιχείο στο τέλος της μίσθωσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η εγγύηση μπορεί να είναι διαπραγματεύσιμη με βάση τους όρους έναρξης της μίσθωσης. Μια εταιρεία μπορεί να είναι σε θέση να ταξινομήσει μια κατάθεση ασφαλείας ως περιουσιακό στοιχείο και όχι ως έξοδο.
Τα διοικητικά τέλη συνδέονται με τη χρηματοδότηση κεφαλαιακής μίσθωσης ως χρέωση υπηρεσιών. Οι εκμισθωτές ή οι εταιρείες χρηματοδότησης ενδέχεται να χρεώνουν αυτές τις προμήθειες εκ των προτέρων ή σε μηνιαία βάση. Αυτές οι επιβαρύνσεις είναι έξοδα καθώς δεν έχουν σχέση με το περιουσιακό στοιχείο στη σύμβαση μίσθωσης. Τα διοικητικά τέλη ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη διάρκεια της μίσθωσης και τον τύπο του περιουσιακού στοιχείου στη συμφωνία. Οι εταιρείες πρέπει να βρουν κεφαλαιακές μισθώσεις που έχουν χαμηλές διοικητικές αμοιβές ή καθόλου.
Συγκεκριμένοι, καθορισμένοι όροι είναι ένας άλλος απαραίτητος για τη χρηματοδότηση κεφαλαιακής μίσθωσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μια μίσθωση μπορεί να είναι για αρκετά χρόνια λόγω του περιουσιακού στοιχείου που καλύπτει η σύμβαση μίσθωσης. Οι εταιρείες χρειάζονται συγκεκριμένη διάρκεια σε μήνες, χαμηλά ελάχιστα ποσά συναλλαγών, σταθερά επιτόκια και άλλους ευνοϊκούς όρους. Μπορεί να χρειαστεί να διαπραγματευτούν αυτούς τους όρους με τον εκμισθωτή ή τη χρηματοπιστωτική εταιρεία. Οι συμφωνίες μίσθωσης κεφαλαίου αγορών γύρω από πολλές χρηματοπιστωτικές εταιρείες μπορούν να βοηθήσουν μια εταιρεία να επιτύχει την καλύτερη συμφωνία μίσθωσης.
Μια πλεονεκτική επιλογή αγοράς είναι απαραίτητη στη χρηματοδότηση κεφαλαιακής μίσθωσης. Στο τέλος της κεφαλαιακής μίσθωσης, ο εκμισθωτής ή η χρηματοπιστωτική εταιρεία θα πρέπει να είναι σε θέση να πουλήσει το περιουσιακό στοιχείο για 1 $ Δολάριο ΗΠΑ (USD) ή χαμηλό ποσοστό του συνολικού κόστους περιουσιακού στοιχείου. Οι εταιρείες ενδέχεται να είναι σε θέση να διαπραγματευτούν την τιμή αγοράς με παρόμοιο τρόπο με τους όρους της μίσθωσης. Η τιμή αγοράς θα πρέπει να μεταφέρει τη νόμιμη κυριότητα του περιουσιακού στοιχείου. Θα πρέπει επίσης να υπάρχουν φορολογικά πλεονεκτήματα από την αγορά μίσθωσης. μπορεί να απαιτήσει τη χρήση φορολογικού δικηγόρου για να διαπιστωθούν τα οφέλη.
SmartAsset.