Η επιλογή της καλύτερης εταιρείας διαχείρισης ακινήτων δεν χρειάζεται να πάρει πολύ χρόνο ή προσπάθεια. Ο έλεγχος με μερικούς επαγγελματικούς οργανισμούς και η σύγκριση των υπηρεσιών που προσφέρουν οι διαφορετικοί διαχειριστές ακινήτων για το κόστος μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε την καλύτερη διαχείριση ακινήτων για κατοικίες ή εμπορικές επενδύσεις. Όταν δεν θέλετε την ταλαιπωρία της εύρεσης ενοικιαστών επαγγελματικών ή οικιστικών κατοικιών, τη συλλογή ενοικίων και την επίβλεψη των θεμάτων συντήρησης μόνοι σας, απαιτείται ένας αξιόπιστος διαχειριστής ακινήτων για να σας προσφέρει την υψηλότερη δυνατή απόδοση επένδυσης (ROI).
Εξαλείψτε τυχόν εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που έχουν παράπονα εναντίον τους. Μπορείτε να βρείτε αυτές τις πληροφορίες κάνοντας αναζητήσεις στο Διαδίκτυο ή επικοινωνώντας με το Better Business Bureau (BBB). Ελέγξτε τα διαφορετικά ακίνητα που ανήκουν σε εταιρείες διαχείρισης για να σημειώσετε πόσο καλά διατηρημένα μοιάζουν, έστω και εξωτερικά. Εάν είναι δυνατόν, μιλήστε με τους ενοικιαστές των ακινήτων και ρωτήστε εάν οι υπηρεσίες όπως η είσπραξη ενοικίου και οι επισκευές κτιρίων γίνονται άμεσα.
Οι μεγαλύτερες εταιρείες δεν είναι απαραίτητα οι καλύτερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, ειδικά αν η επένδυσή σας στην ενοικίαση είναι αρκετά μικρή. Μεγάλο ή μικρό, θα πρέπει να βρείτε έναν διαχειριστή ακινήτου που θα δώσει στην ιδιοκτησία σας την προσοχή που χρειάζεται – ειδικά αν είστε εκτός πόλης και δεν θα μπορείτε να ελέγξετε προσωπικά τη μονάδα ή τις μονάδες ενοικίασης. Όταν περιορίσετε τις επιλογές του διαχειριστή ακινήτου σε δύο ή τρεις, θα πρέπει να κάνετε σχετικές ερωτήσεις και να συγκρίνετε συμβάσεις για να βρείτε την καλύτερη ομάδα διαχείρισης ακινήτων για εσάς.
Συγκρίνετε πώς χειρίζονται διαφορετικοί διαχειριστές ιδιοκτησίας τις προβολές ενοικιαστών. Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο κατά την επιλογή των καλύτερων επιλογών διαχείρισης ακινήτων, επειδή ο μεγάλος κύκλος εργασιών ενοικιαστή μπορεί να δημιουργήσει περισσότερα έξοδα και μικρότερο κέρδος από ό, τι η ύπαρξη σταθερών ενοικιαστών με υπόβαθρο την καταβολή αξιόπιστου ενοικίου. Διαβάστε όλες τις λεπτομέρειες σε μια σύμβαση πριν υπογράψετε οτιδήποτε. Εάν δεν συμφωνείτε με κάτι που συμφωνεί ο διαχειριστής ακινήτου, ζητήστε να τροποποιήσετε τη σύμβαση ή να μεταβείτε σε άλλη εταιρεία.
Η ερώτηση ατόμων που γνωρίζετε και είχαν καλή εμπειρία χρησιμοποιώντας έναν συγκεκριμένο διαχειριστή ακινήτων μπορεί να είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να βρείτε μια εταιρεία για τη διαχείριση της ιδιοκτησίας σας, εκτός εάν η κατάστασή σας είναι διαφορετική και απαιτεί διαφορετικό τύπο διαχείρισης. Για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων δεν ενοικιάζουν μεμονωμένα σπίτια, αλλά μόνο διαμερίσματα ή μονάδες σε κτιριακά συγκροτήματα. Οι περισσότεροι διαχειριστές ακινήτων χρεώνουν τουλάχιστον 5 τοις εκατό του εισοδήματος από ενοίκια για τη διαχείριση ενός ακινήτου. Η καλύτερη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μπορεί να είναι αυτή που έχει μηνιαίες καταστάσεις διαθέσιμες στο διαδίκτυο εάν η ευκολία είναι σημαντική για εσάς.
SmartAsset.