Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων εποπτεύουν όλους τους τύπους ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των σπιτιών, των διαμερισμάτων και των κινητών κατοικιών. Ένας διαχειριστής ακινήτων παρέχει καθήκοντα για λογαριασμό του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Τα ακίνητα που διαχειρίζεται είναι εισοδήματα από κατοικίες που παράγουν επενδύσεις. Η δουλειά του διαχειριστή ακινήτου είναι να διατηρήσει την επένδυση του ιδιοκτήτη για να διασφαλίσει ότι έχει κέρδος.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων απασχολούν διαχειριστές ακινήτων για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης να μην χρειάζεται να είναι στο χώρο του ξενοδοχείου. Εκτελούν όλες τις εργασίες που σχετίζονται με τη διατήρηση της ιδιοκτησίας που ζητά ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Προσλαμβάνοντας διαχειριστές ακινήτων, ο ιδιοκτήτης ή ο επενδυτής μπορεί να επικεντρωθεί σε νέα ακίνητα ή απλά να ασχοληθεί με την καθημερινή ζωή.
Οι υπηρεσίες διαχείρισης κατοικιών είναι μοναδικές για κάθε εγκατάσταση. Ο τύπος και ο αριθμός των εργασιών που ολοκληρώθηκαν βασίζεται στη σύμβαση που έχει ο ιδιοκτήτης ακινήτων με την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Ως διαχειριστής κατοικίας, ο στόχος του ατόμου είναι να καλύψει τις ανάγκες του ιδιοκτήτη στο επίπεδο που ζητά. Μερικοί θα εκτελέσουν σχεδόν όλες τις εργασίες στη διαχείριση του ακινήτου, ενώ άλλοι θα διαχειριστούν μόνο τους ενοικιαστές.
Ένας διαχειριστής ακινήτων ενοικίασης μπορεί να έχει εργασιακά καθήκοντα όπως εύρεση, συνέντευξη, επιλογή και διαχείριση σχέσεων με ενοικιαστές. Μπορούν να διατηρήσουν το φυσικό κτίριο, μεταξύ άλλων, με τη χρήση καθαριότητας, εξωραϊστών και εργολάβων συντήρησης. Ο διαχειριστής ακινήτου μπορεί να χειριστεί συμβάσεις με ενοικιαστές. Μπορούν να διαχειρίζονται λογιστικά και νομικά καθήκοντα και είναι υπεύθυνα για την ενημέρωση του ιδιοκτήτη για βασικά αντικείμενα.
Σε πολλές περιπτώσεις, τα καθήκοντα διαχείρισης ιδιοκτησίας κατοικίας θα περιλαμβάνουν επίσης την παροχή συμβουλών στον ιδιοκτήτη του ακινήτου ή στον επενδυτή ακινήτων για άλλα διαθέσιμα ακίνητα σε τοπικό επίπεδο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο επενδυτής ακινήτων μπορεί να βρίσκεται εκτός κράτους. Η δουλειά του διαχειριστή μπορεί να συνεπάγεται την αξιολόγηση άλλων ακινήτων, την υποβολή προσφορών για λογαριασμό του ιδιοκτήτη του ακινήτου και ακόμη και τη διαχείριση οικονομικών συναλλαγών γι ‘αυτά.
Για την παροχή αυτών των υπηρεσιών, ένας διαχειριστής κατοικίας θα χρειαστεί βραχυπρόθεσμη επίσημη εκπαίδευση, συνήθως μέσω ενός εμπορικού οργανισμού. Πρέπει να αναπτύξει δεξιότητες διαχείρισης, αναπτύσσοντας παράλληλα γνώσεις σχετικά με την κατασκευή μηχανικών συστημάτων, τη διαχείριση προσωπικού και τη νομοθεσία περί ακινήτων. Ορισμένες περιοχές απαιτούν από τους διαχειριστές ακινήτων να έχουν άδειες. Υπάρχουν επίσης διαθέσιμες πιστοποιήσεις διαχείρισης ακινήτων.
Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων μπορεί να αποτελούνται από ένα μόνο άτομο ή μια ομάδα επαγγελματιών. Ορισμένες εταιρείες διαχειρίζονται πολλά ακίνητα επενδυτών. Άλλοι θα διαχειριστούν μεγάλες επενδύσεις μόνο για έναν επενδυτή ή εταιρεία επενδύσεων.
Αυτές οι εταιρείες είναι αρκετά ευέλικτες ώστε να ικανοποιούν πάντα τις ανάγκες του επενδυτή. Η διαχείριση κατοικιών επιτρέπει στους επενδυτές να επενδύσουν σε πολλά ακίνητα, σε όλο τον κόσμο, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι κάθε μεμονωμένο ακίνητο εποπτεύεται προσεκτικά. Χωρίς αυτούς τους διαχειριστές, πολλοί επενδυτές θα δυσκολεύονταν να διατηρήσουν τα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους.
SmartAsset.