Οι δανειστές επενδυτικών ακινήτων τείνουν να είναι μεσίτες υποθηκών, τράπεζες και άλλες εταιρείες που ειδικεύονται στα δάνεια. Για να επιλέξετε τους καλύτερους δανειστές επενδυτικών ακινήτων, θα πρέπει πρώτα να μάθετε ποιο ποσοστό του συνολικού κόστους είναι διατεθειμένος να δανείσει ένας δανειστής. Είναι επίσης σημαντικό ως επενδυτής να βεβαιωθείτε ότι οι δανειστές που θεωρείτε έχουν τα κατάλληλα διαπιστευτήρια και εμπειρία για τη συγκεκριμένη επένδυσή σας. Τέλος, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τα επιτόκια και άλλες οικονομικές ανησυχίες που σχετίζονται με επενδυτικά δάνεια σε ακίνητα.
Οι επενδυτές χρειάζονται δανειστές επενδύσεων σε ακίνητα όταν θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα, αλλά δεν έχουν τα οικονομικά για να τα πληρώσουν εκ των προτέρων. Ο επενδυτής επιστρέφει το δάνειο στον δανειστή με τόκους. Ένας επενδυτής ακινήτων συνήθως δεν ζει στο ακίνητο, αλλά το χρησιμοποιεί για τη δημιουργία κεφαλαιακών κερδών.
Σε γενικές γραμμές, οι δανειστές επενδυτικών ακινήτων θα δανείσουν έως και το 90% του συνολικού κόστους ενός ακινήτου. Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που μπορεί να αλλάξουν αυτό το ποσοστό. Σε ένα περιβάλλον όπου η ιδιοκτησία είναι πιο πιθανό να δημιουργήσει υψηλότερα κέρδη κεφαλαίου, ο δανειστής μπορεί να επιλέξει να δανείσει περισσότερα. Σε αγροτικές περιοχές ή σε τοποθεσίες όπου τα κέρδη πιστεύεται ότι είναι χαμηλότερα, ο δανειστής μπορεί να μειώσει χαμηλότερο ποσοστό του συνολικού κόστους.
Η επιλογή των καλύτερων δανειστών επενδυτικών ακινήτων είναι συχνά θέμα γνώσης των κερδών που μπορείτε να περιμένετε να δημιουργήσει το ακίνητό σας. Ομοίως, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε πρόσβαση στα κεφάλαια για να καλύψετε αυτά που δεν θα προσφερθούν από τον δανειστή. Μια διαβούλευση με έναν πιθανό δανειστή μπορεί να είναι απαραίτητη για να μάθετε ποιο ποσοστό θα δανείσει η συγκεκριμένη εταιρεία ή οργανισμός.
Οι δανειστές επενδυτικών ακινήτων διαφέρουν ως προς τα διαπιστευτήρια, την εμπειρία και την εξειδίκευση. Η ασφαλέστερη επιλογή για δανεισμό επενδυτικών ακινήτων θα είναι η εταιρεία ή ο οργανισμός που έχει το μεγαλύτερο διάστημα με ένα προφίλ που δείχνει ότι είναι αξιόπιστο. Μια εταιρεία με καλό ιστορικό και μεγαλύτερο εύρος εμπειρίας όχι μόνο θα είναι πιο αξιόπιστη, αλλά μπορεί επίσης να προσφέρει καλύτερες συμβουλές.
Ορισμένοι δανειστές επενδυτικών ακινήτων ειδικεύονται σε διαμερίσματα, διαμερίσματα, σπίτια και άλλες κατοικίες. Άλλοι επικεντρώνονται σε επενδύσεις για εμπορικά ακίνητα. Η επιλογή του καλύτερου δανειστή απαιτεί να βρείτε μια εταιρεία που θα καλύψει τις ανάγκες σας.
Διαφορετικοί δανειστές επενδυτικών ακινήτων θα προσφέρουν επίσης διαφορετικά επιτόκια. Να είστε επιφυλακτικοί με τους δανειστές που προσφέρουν επιτόκια τόσο υψηλά που βλάπτουν τα κέρδη κεφαλαίου που σχεδιάζετε να δημιουργήσετε από το ακίνητο. Ταυτόχρονα, συνιστάται να αποφεύγετε τους δανειστές που προσφέρουν τα χαμηλότερα επιτόκια. Αυτές οι εταιρείες μπορεί να έχουν ασθενέστερα προφίλ ή λιγότερη εμπειρία.