Οι απαιτήσεις για να γίνετε ειδικός ακινήτων μπορεί να εξαρτώνται από τον εργοδότη και την περιοχή και σε ορισμένες περιπτώσεις η εργασία μπορεί να απαιτεί άδεια και εξειδικευμένη κατάρτιση. Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε ότι αυτός ο όρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους. Η κυβέρνηση των Ηνωμένων Πολιτειών χρησιμοποιεί ειδικούς ακίνητων περιουσιών για τη διαχείριση της απόκτησης και διάθεσης ακινήτων και διαθέτει ειδικό πρόγραμμα ακινήτων. Μεμονωμένα μεσιτικά γραφεία μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν αυτόν τον τίτλο ανεπίσημα για να περιγράψουν αδειοδοτημένους κτηματομεσίτες.
Στην περίπτωση κρατικών προγραμμάτων, οι αιτήσεις είναι συνήθως ανοιχτές σε άτομα με πτυχία κολλεγίου ή/και εμπειρία σε ακίνητα. Ορισμένα πτυχία που μπορούν να βοηθήσουν κάποιον να προετοιμαστεί για να γίνει ειδικός ακινήτων περιλαμβάνουν προπτυχιακά προσόντα σε τομείς όπως το προ νόμου, τα ακίνητα ή οι πολιτικές επιστήμες. Ένα μεταπτυχιακό πτυχίο δεν απαιτείται συνήθως, αλλά μπορεί να είναι χρήσιμο για άτομα που θα ήθελαν να ξεκινήσουν με υψηλότερο βαθμό αμοιβής. Η κυβέρνηση εκχωρεί βαθμούς επί πληρωμή με βάση την κατάρτιση και την εμπειρία, και ξεκινώντας με περισσότερη εκπαίδευση ή εμπειρία μπορεί να επιτρέψει στους ανθρώπους να παραλείψουν κάποια βήματα στη σκάλα προαγωγής.
Η εμπειρία που μπορεί να βοηθήσει κάποιον να γίνει ειδικός σε ακίνητα μπορεί να προέρχεται από εργασία σε γραφείο ακινήτων, οπότε το άτομο μπορεί να είναι αδειούχος κτηματομεσίτης ή μεσίτης. Μπορεί επίσης να αποκτηθεί δουλεύοντας σε μια εταιρεία τίτλων, εκτιμώντας ακίνητα ή βοηθώντας έναν πληρεξούσιο που επικεντρώνεται στις πωλήσεις ακινήτων. Αυτή η εμπειρία μπορεί να είναι χρήσιμη επιπλέον ενός πτυχίου, καθώς μπορεί να υποδηλώνει εκτεταμένη εξοικείωση με το θέμα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να γίνει αποδεκτό αντί πτυχίου ή να θεωρηθεί ισοδύναμο με μεταπτυχιακό τίτλο.
Συχνά διατίθεται ειδική κατάρτιση για τη δουλειά για να βοηθήσει έναν υποψήφιο να γίνει ειδικός ακινήτων. Αυτοί οι κυβερνητικοί υπάλληλοι βοηθούν στη διαχείριση κρατικών εκτάσεων, λαμβάνοντας αποφάσεις σχετικά με το πότε θα αγοράσουν και θα πουλήσουν γη και πώς θα χρησιμοποιήσουν ακίνητα που βρίσκονται στην κατοχή της κυβέρνησης. Μπορεί να ζητηθεί η γνώμη τους για μισθώσεις και άλλες συμφωνίες και μπορούν να διαδραματίσουν ρόλο σε συζητήσεις σχετικά με την περιβαλλοντική αποκατάσταση, τον επανασυντονισμό και άλλες δραστηριότητες. Η πλήρης γνώση των εμπλεκόμενων νόμων, καθώς και οι πολιτικές των μεμονωμένων πρακτορείων και οι ανησυχίες της κοινότητας είναι απαραίτητες για να γίνετε ειδικός ακινήτων.
Οι κτηματομεσίτες μπορεί επίσης να χαρακτηρίζονται ως ειδικοί σε ακίνητα και οι ακριβείς απαιτήσεις για τη θέση μπορεί να είναι ασαφείς. Οι εμπορικές οργανώσεις δεν το θεωρούν προστατευμένο όρο, όπως ο Realtor, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο από άτομα που πληρούν ορισμένες απαιτήσεις. Οι άνθρωποι μπορεί να δηλώνουν ότι είναι ειδικοί σε ένα συγκεκριμένο είδος ιδιοκτησίας, όπως εμπορικά ή κατοικημένα, ή μια περιοχή. Η συνεργασία με κάποιον που έχει μεγάλη εμπειρία σε έναν συγκεκριμένο τομέα ή με ιδιότητες ειδικών αναγκών όπως μεγάλα κτήματα μπορεί να οδηγήσει σε καλύτερο αποτέλεσμα.