Οι πιθανοί υποψήφιοι που επιθυμούν να γίνουν εκτιμητής FHA θα πρέπει να ακολουθήσουν κάποιες συγκεκριμένες οδηγίες για να αποκτήσουν άδεια και πιστοποίηση. Όσοι έχουν άδεια, αλλά δεν έχουν πιστοποίηση, δεν μπορούν να εκτιμήσουν τις ιδιότητες του FHA. Η κρατική άδεια και η πιστοποίηση ποικίλλουν σημαντικά. Ανεξάρτητα από τις κρατικές απαιτήσεις, ωστόσο, οι υποψήφιοι πρέπει να πληρούν όλα τα κριτήρια που καθορίζονται από το Foundationδρυμα Αξιολόγησης – που περιλαμβάνει μια εκπαίδευση κολλεγίων – εάν επιθυμούν να αποκτήσουν την επιλεξιμότητα για το κατάλογο FHA. Η ικανοποίηση των προαναφερθέντων απαιτήσεων θα επιτρέψει στους υποψηφίους να υποβάλουν αίτηση στο FHA, μαζί με απόδειξη επιλεξιμότητας, για προσθήκη στο κατάλογο αξιολόγησης FHA.
Η εκπαίδευση στο κολέγιο είναι μια απαίτηση για να γίνετε εκτιμητής FHA και ενώ το Foundationδρυμα Αξιολόγησης καθορίζει τις ελάχιστες απαιτήσεις, τα κράτη μπορεί να έχουν πρόσθετες απαιτήσεις. Οι εκτιμητές FHA θα πρέπει να είναι είτε πιστοποιημένοι εκτιμητές κατοικιών είτε πιστοποιημένοι γενικοί εκτιμητές. Πτυχίο συνεργάτη σε οποιοδήποτε κλάδο ή 21 ώρες πίστωσης σε μαθήματα που σχετίζονται με ακίνητα θα ικανοποιήσει τις εκπαιδευτικές απαιτήσεις για έναν πιστοποιημένο εκτιμητή κατοικιών. Για έναν πιστοποιημένο γενικό εκτιμητή, αρκεί είτε ένα πτυχίο σε οποιοδήποτε κλάδο είτε 30 ώρες πίστωσης που σχετίζονται με ακίνητα. Οι μαθητές πρέπει να ολοκληρώσουν όλα τα μαθήματα από ένα διαπιστευμένο κολέγιο ή πανεπιστήμιο αναγνωρισμένο από τον Υπουργό Παιδείας των ΗΠΑ και στη συνέχεια μπορούν να αρχίσουν να εργάζονται για να γίνουν εκτιμητές FHA.
Ο έλεγχος με την κατάσταση στην οποία διαμένει ο υποψήφιος για να διαπιστώσει τις απαιτήσεις αδειοδότησης και πιστοποίησης είναι το επόμενο βήμα. Ενώ τα κράτη μπορεί να διαφέρουν στις απαιτήσεις αυτές, το Foundationδρυμα Αξιολόγησης ορίζει ορισμένες ελάχιστες απαιτήσεις για να γίνει εκτιμητής FHA. Απαιτείται επίσης άλλη εκπαίδευση, με ορισμένο αριθμό ωρών σε μαθήματα εκτίμησης ακινήτων για πιστοποιημένους εκτιμητές κατοικιών και περισσότερες ώρες για πιστοποιημένους γενικούς εκτιμητές. Η εμπειρία είναι τα άλλα βασικά κριτήρια, απαιτώντας από τους υποψηφίους το 2011 να εργάζονται υπό την επίβλεψη αδειοδοτημένου και πιστοποιημένου εκτιμητή για τουλάχιστον 2,500 ώρες σε λιγότερο από 24 μήνες για πιστοποιημένο εκτιμητή κατοικιών και 3,000 ώρες σε λιγότερο από 30 μήνες για πιστοποιημένος γενικός εκτιμητής. Επιπλέον, περίπου οι μισές ώρες πρέπει να είναι αφιερωμένες σε μη κατοικίες.
Η ολοκλήρωση των απαιτήσεων εμπειρίας και εκπαίδευσης επιτρέπει στους υποψηφίους να συμμετάσχουν στις εθνικές εξετάσεις που διοικούνται από το Foundationδρυμα Αξιολόγησης. Αφού περάσουν την εξέταση, οι υποψήφιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο FHA, ζητώντας μια καταχώριση στο κατάλογο αξιολόγησης του FHA. Μαζί με την αίτηση, οι υποψήφιοι πρέπει να προσκομίσουν αποδεικτικά στοιχεία για την εκπλήρωση των απαιτήσεων του κολλεγίου, τις απαιτήσεις εκπαίδευσης για την αξιολόγηση ακινήτων, τις απαιτήσεις εμπειρίας και τα αποτελέσματα των εθνικών εξετάσεων. Οι υποψήφιοι που εγκρίνονται προστίθενται αυτόματα στο κατάλογο χωρίς ειδοποίηση και θα γίνουν εκτιμητής FHA, ενώ όσοι δεν εγκριθούν θα λάβουν επιστολή απόρριψης.