Η έξωση από ενοικίαση είναι η διαδικασία ανάκλησης της συμφωνίας μίσθωσης ενός ενοικιαστή, με αποτέλεσμα να εκκενώσει την κατοικία πριν από τους αρχικούς όρους που έχουν συμφωνηθεί. Ο χρόνος για τον οποίο το άτομο πρέπει να εγκαταλείψει την κατοικία συνήθως εξαρτάται από το άτομο που κάνει την έξωση. Γενικά, ο ιδιοκτήτης της κατοικίας θα επιδώσει στον ενοικιαστή μια ειδοποίηση έξωσης γεμάτη με τους συγκεκριμένους λόγους για την έξωση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορεί να δοθεί προειδοποίηση πριν γίνει έξωση. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις που μπορεί να απαιτούν επιτόπου έξωση.
Συνήθως, υπάρχει μια σειρά βημάτων που θα οδηγήσουν σε μια έξωση ενοικίασης. Γενικά, μια έξωση θα ξεκινήσει με μια προειδοποίηση που εκδίδεται στον ενοικιαστή. Η προειδοποίηση θα αντιμετωπίζει συνήθως τα προβλήματα που έχει ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή. Αυτός ή αυτή μπορεί να δώσει μια ημερομηνία ώστε ο ενοικιαστής να κάνει διορθώσεις πριν ληφθούν πιο επεμβατικά μέτρα. Εάν ο ενοικιαστής δεν τηρήσει την προειδοποίηση και δεν κάνει τις απαραίτητες αλλαγές, το επόμενο βήμα είναι συνήθως μια ειδοποίηση έξωσης.
Συχνά, μια έξωση ενοικίου συμβαίνει λόγω της έλλειψης πληρωμής ενοικίου. Όταν ένα άτομο συμφωνεί να νοικιάσει ένα μέρος, συνήθως υπογράφει μια συμφωνία ενοικίασης. Η συμφωνία θα αναφέρει γενικά τους όρους για τους οποίους πρέπει να τηρήσει ο ενοικιαστής για να παραμείνει στην κατοικία. Γενικά, το πρώτο επιχειρηματικό ζήτημα που εξετάζεται στη συμφωνία είναι η αμοιβή ενοικίασης που πρέπει να καταβληθεί από τον ενοικιαστή σε χρονοδιάγραμμα που καθορίζεται από τον ιδιοκτήτη. Εάν το άτομο δεν καταβάλλει συνεχώς το ενοίκιο, μπορεί να βρεθεί αντιμέτωπο με έξωση.
Σε πολλές περιπτώσεις, ένας υπάλληλος του νόμου θα παραδώσει μια επιστολή έξωσης ενοικίασης. Εάν γίνει με αυτόν τον τρόπο, η επιστολή συνήθως παραδίδεται στο χέρι στον ενοικιαστή και αυτός ή αυτή μπορεί να χρειαστεί να την υπογράψει. Αυτό γενικά θα χρησιμεύσει ως απόδειξη ότι η επιστολή ελήφθη από το κατάλληλο άτομο. Τα άτομα που ζουν σε ένα διαμέρισμα μπορούν να λάβουν επιστολή έξωσης διαμερίσματος προσωπικά από τον ιδιοκτήτη. Συνήθως, η επιστολή ενημερώνει τον ενοικιαστή για τον λόγο που εκδιώκεται, την ημερομηνία για την οποία πρέπει να εκκενωθεί ο χώρος και εάν θα επιστραφούν ή όχι κάποια εγγύηση.
Μερικές φορές, αυτή η ενέργεια αμφισβητείται από τον ενοικιαστή. Για το λόγο αυτό, ένα άτομο που επιδιώκει να επιδώσει ειδοποίηση έξωσης ενοικίασης θα πρέπει να είναι εξοικειωμένο με τη νομοθεσία περί ακινήτων. Σε πολλές περιπτώσεις, μια έξωση μπορεί να πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις για να έχει νομική υπόσταση. Αυτό μπορεί να είναι σημαντικό εάν η διαδικασία οδηγήσει σε αγωγή έξωσης. Είναι γενικά καλή ιδέα για ένα άτομο που ενδιαφέρεται να γίνει ενοικιαστής να γνωρίζει τα δικαιώματα των ενοικιαστών, σε περίπτωση που προκύψει το συμβάν όπου αντιμετωπίζει έξωση.