Οι ελεγκτές κατοικίας κατέχουν μια πολύ σημαντική θέση στον κλάδο των ακινήτων, πράγμα που σημαίνει ότι η εκπαίδευση πρέπει να είναι ολοκληρωμένη και αποτελεσματική. Σε πολλούς τομείς, η έκθεση ενός επιθεωρητή κατοικίας πρέπει να υποβληθεί προτού η τράπεζα εγκρίνει ένα στεγαστικό δάνειο. Λόγω της μεγάλης ευθύνης που βαρύνει τους ώμους των επιθεωρητών, πολλά κράτη και έθνη ρυθμίζουν τώρα την εκπαίδευση και την αδειοδότηση αυτών των πρακτόρων. Ένα άτομο που θέλει να μάθει πώς να γίνει επιθεωρητής σπιτιού πρέπει πρώτα να μάθει για τις απαιτήσεις αδειοδότησης στην περιοχή του και στη συνέχεια να αναζητήσει ένα εκπαιδευτικό πρόγραμμα που είναι εγκεκριμένο και σεβαστό από επιχειρήσεις και ιδιώτες.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η Αμερικανική Εταιρεία Επιθεωρητών Σπιτιού (ASHI), καθώς και η Διεθνής Ένωση Πιστοποιημένων Επιθεωρητών Κατοικίας έθεσαν τα πρότυπα για την εκπαίδευση επιθεωρητών σπιτιού. Το ASHI αναμένει από τους υποψηφίους να ολοκληρώσουν την κατάρτιση και την επιτόπια εργασία, καθώς και ότι απαιτούν εμπειρία στις επιχειρήσεις. Υπάρχουν βασικά προϋποθέσεις για το πρόγραμμα. Προτιμούν τους αιτούντες που έχουν επίσημη εκπαίδευση σε υπόβαθρα όπως η αρχιτεκτονική ή η διαχείριση κατασκευών. Η μηχανική είναι ένα άλλο πτυχίο που λειτουργεί πολύ καλά για ένα άτομο που θα ήθελε να γίνει επιθεωρητής σπιτιού.
Υπάρχουν πολλά προγράμματα εκπαίδευσης επιθεωρητών σπιτιού διαθέσιμα στους μαθητές, και αρκετά από αυτά μπορούν να ολοκληρωθούν χωρίς να φύγουν από το σπίτι. Τα μαθήματα στο διαδίκτυο και αλληλογραφίας είναι μια δημοφιλής επιλογή για πολλούς ανθρώπους, αν και ένα φυσικό περιβάλλον τάξης είναι πιθανότατα το καλύτερο για εκείνους που χρειάζονται περισσότερη καθοδήγηση. Τα έξοδα για εκπαίδευση είναι συνήθως χαμηλά και δεν απαιτούν χρηματοδότηση ή δάνεια για την κάλυψη των διδάκτρων.
Η εκπαίδευση σε άλλους τομείς εξειδίκευσης είναι πολύ χρήσιμη και μερικές φορές απαιτείται, ανάλογα με την τοποθεσία. Τέτοιοι τομείς γνώσης περιλαμβάνουν τη σύνταξη αναφορών, γνώσεις ή εμπειρία κατασκευής και κατανόηση του τρόπου λειτουργίας μιας επιχείρησης. Ως επιθεωρητής σπιτιού πρέπει να είστε σε θέση να γράφετε καλά γιατί πρέπει να υποβάλλονται πολύ λεπτομερείς εκθέσεις. Αυτές οι αναφορές μπορούν να αποτρέψουν ατυχήματα, τραυματισμούς, ακόμη και θάνατο, επομένως η ικανότητα επικοινωνίας και γραφής είναι απολύτως απαραίτητη. Ένα υπόβαθρο ή τουλάχιστον εμπειρία γραφής είναι πολύ χρήσιμο.
Η σταθερή κατανόηση της κατασκευής ανακαίνισης είναι πολύ σημαντική. Τα σπίτια τείνουν να υφίστανται αλλαγές και επισκευές με την πάροδο των ετών και οι επιθεωρητές σπιτιού πρέπει να είναι σε θέση να αναγνωρίσουν αυτές τις αλλαγές και πώς επηρεάζουν το σπίτι. Δεδομένου ότι πολλοί επιθεωρητές σπιτιών ασκούν τη δική τους επιχείρηση, είναι σημαντικό να έχουν επιχειρηματικό πνεύμα, αλλά ταυτόχρονα να διατηρούν τον πελάτη πρώτο γιατί είναι η επένδυση και η ασφάλειά τους, ο επιθεωρητής κατοικίας ευθύνεται.
Όλα αυτά δεν είναι απαραίτητα, αλλά χρήσιμα για έναν οικιακό επιθεωρητή να είναι εξοικειωμένος και άνετος πριν από την εκπαίδευση για να γίνει επιθεωρητής σπιτιού. Το να γίνετε αδειούχος ή πιστοποιημένος επιθεωρητής κατοικίας είναι πολύ δύσκολο, και μερικές φορές δεν είναι δυνατό, εάν αυτές οι πτυχές δεν είναι κατανοητές.
Στον Καναδά, ένα άτομο που θέλει να γίνει επιθεωρητής σπιτιού θα πρέπει να επικοινωνήσει με την Business Practices and Consumer Protection Authority (BPCPA), η οποία είναι ο ρυθμιστής των αδειοδοτημένων προγραμμάτων επιθεώρησης κατοικίας στη Βρετανική Κολούμπια. Το Εθνικό Πρόγραμμα Πιστοποίησης για Καναδούς Επιθεωρητές Σπιτιού και Ιδιοκτησίας είναι μια άλλη αρχή αδειοδότησης με την οποία οι Καναδοί αιτούντες μπορούν να λάβουν άδεια. Άλλοι οργανισμοί στον Καναδά περιλαμβάνουν τον Καναδικό Σύνδεσμο Επιθεωρητών Σπιτιού και Περιουσίας (CAHPI) και τον Εθνικό Σύνδεσμο Επιθεωρητών Σπίτι (NAHI).
Οι υποψήφιοι στο Ηνωμένο Βασίλειο πρέπει να επικοινωνήσουν με το Building Research Establishment (BRE) για να μάθουν περισσότερα σχετικά με την εκπαίδευση και την αδειοδότηση για να γίνουν επιθεωρητές σπιτιού. Απαιτείται άδεια στο Ηνωμένο Βασίλειο και οι επιθεωρητές κατοικίας ρυθμίζονται ώστε να διασφαλίζεται ότι πληρούνται η ποιότητα και τα υψηλά πρότυπα αυτής της βιομηχανίας.