Co-semnarea unui contract de închiriere pentru un apartament este o decizie importantă deoarece potențialul impact negativ asupra cosemnatarului poate fi destul de mare. Atunci când o persoană co-semnează un contract de închiriere, cosemnatarul este de acord să plătească chiria pentru un apartament în cazul în care chiriașul efectiv nu mai plătește sau dăunează apartamentului. Un cosemnatar pariază pe responsabilitatea chiriașului și pe securitatea financiară. Avantajele și dezavantajele acestei situații depind, deci, dacă chiriașul este sau nu responsabil și dacă această situație duce sau nu la probleme juridice sau financiare pentru cosemnatar.
În mod obișnuit, oamenii sunt sfătuiți să nu cosemneze un contract de închiriere din cauza tuturor consecințelor negative care pot apărea dacă chiriașul nu își îndeplinește responsabilitățile. Cosemnatarul este responsabil pentru toată chiria pentru apartament, ceea ce poate reprezenta o povară financiară imensă. O problemă majoră care poate apărea este atunci când mai mult de o persoană împart apartamentul, dar numai una dintre acele persoane are un cosemnatar. În acest caz, chiar dacă o persoană poate să fi crezut că a cosemnat doar pentru o singură persoană, el sau ea poate să fi cosemnat efectiv pentru ambele, deoarece cosemnatarul este responsabil pentru întreaga chirie.
În unele situații, cosemnarea unui contract de închiriere poate duce, de asemenea, la acces redus la credit pentru cosemnatar, istoric de credit negativ în cazul datoriilor neplătite sau chiar bătălii legale asupra apartamentului. La nivel social, cosemnatarea unui contract de închiriere poate duce la conflicte interpersonale între cosemnatar și chiriaș. În timp ce co-semnarea pe o mașină poate lăsa unui co-semnatar unele soluții, cum ar fi repunerea în posesie a mașinii, un apartament nu se pretează întotdeauna la acest tip de acțiune.
Chiar și având în vedere toate aceste posibilități negative, există totuși câteva aspecte pozitive pentru co-semnarea unui contract de închiriere. În multe cazuri, este posibil ca o persoană să nu poată închiria un apartament fără un cosemnatar, în special atunci când chiriașul este tânăr și nu are un istoric de credit. Un părinte ar putea beneficia de co-semnarea în apartamentul unui copil, deoarece acest lucru promovează independența și ajută copilul să treacă la vârsta adultă. Co-semnarea unui contract de închiriere oferă foarte puține beneficii financiare, dar beneficiile sociale pot fi grozave atunci când toate plățile sunt efectuate conform planului.
Avantajele și contra semnării în comun a unui contract de închiriere depind de situația specifică în cauză. Pentru chiriașii de încredere, este posibil să nu existe probleme asociate cu semnarea în comun a unui contract de închiriere, dar pentru chiriașii delincvenți sau iresponsabili, problemele pot fi destul de devastatoare. Atunci când cântărește avantajele și dezavantajele co-semnării, cosemnatarul trebuie să cântărească caracterul chiriașului față de riscul potențial al acestuia.