Asigurarea de locațiune acoperă pierderile moștenite de locatarul unei proprietăți închiriate în cazul în care contractul de închiriere este anulat din cauza unui tip de dezastru care face ca proprietatea să nu fie locuită sau inutilizabilă. Proprietarii vor încheia de obicei asigurare pentru a acoperi proprietatea în sine și pentru a-și proteja investiția în proprietate, dar această asigurare nu acoperă locatarul în circumstanțe normale. În cazul unui dezastru, în cazul în care locatarul nu are asigurare de arendă, el sau ea riscă să piardă toate bunurile sau investițiile în proprietatea arendată. Unele contracte de închiriere pot cere de fapt locatarului să își asigure o asigurare, mai ales dacă proprietatea este situată într-o zonă predispusă la dezastre naturale, cum ar fi lângă coasta, unde uraganele sau taifunurile lovesc des.
Contractele de închiriere sunt de obicei denumite ca un contract între un proprietar și un locatar. Acest lucru transferă efectiv proprietatea condiționată a unei proprietăți de la proprietar la locatar pentru o anumită perioadă de timp, denumită de obicei închiriere lungă cu perioade de 99 sau 125 de ani. Acoperirea contractului de închiriere în sine include de obicei tot ceea ce se află în interiorul celor patru pereți ai unității, cum ar fi bunurile și orice renovări efectuate de locatar. Ca atare, asigurarea locativă este menită să acopere acest termen specificat împreună cu posesiunile și investițiile în cei patru pereți ai proprietății. Proprietarii vor acoperi, de obicei, exteriorul clădirii și zona comună cu propria lor politică.
Proprietățile închiriate tipice sunt apartamentele, unitățile locative, casele cu magazine sau unitățile situate deasupra spațiului comercial sau comercial. Deși un chiriaș are o mare flexibilitate cu unitatea, el sau ea este încă sub contract cu proprietarul și trebuie să respecte termenii contractului. Un astfel de termen este ca locatarul să își asigure asigurarea locativă, adesea solicitată de proprietar pentru a-și proteja interesele, în plus față de interesele locatarului.
Conform acestor cerințe, locatarul este în mod normal obligat să asigure o poliță de la un asigurător desemnat sau aprobat de proprietar. Asigurătorul autorizat trebuie să fie locatar pentru o poliță de asigurare locativă, în timp ce polița trebuie să acopere atât interesele locatarului, cât și ale proprietarului. Acoperirea trebuie să fie pe întreaga durată a contractului de închiriere și trebuie să acopere toate riscurile potențiale ale unității. Neasigurarea și menținerea asigurării locației încalcă contractul de închiriere în astfel de circumstanțe și poate cauza pierderea drepturilor locatarului asupra proprietății. Instanțele servesc, de obicei, ca adjudecator final în astfel de chestiuni, deși contractul de închiriere este adesea considerat sursa principală de probă pentru astfel de hotărâri, în afară de circumstanțele atenuante cauzate direct de proprietar.