Imobilul de grădină este un tip de proprietate de specialitate care include o casă cu o grădină deosebit de remarcabilă care crește valoarea proprietății. Agenții imobiliari segmentează proprietatea în categorii de nișă pentru a viza anumiți cumpărători și pentru a evidenția caracteristici despre care agenții cred că vor adăuga valoare proprietății. Pe lângă categoria de nișă a bunurilor imobiliare de grădină, agenții promovează multe alte categorii de proprietate, cum ar fi imobiliare pe malul mării și pe malul lacului.
Achiziționarea unei case este de obicei o achiziție majoră pentru majoritatea oamenilor. În multe cazuri, oamenii cumpără o casă și rămân în ea toată viața. Agenții imobiliari știu că cumpărătorii pun foarte multă pondere pe achizițiile de locuințe și caută mereu modalități de a distinge proprietățile astfel încât să poată obține cel mai bun preț. În calitate de vânzători, scopul agentului este de a face ca fiecare parcelă de proprietate să pară specială, evidențiind caracteristicile unice.
Industria imobiliară folosește aceleași tipuri de tehnici de marketing pentru a vinde proprietăți pe care le folosește un comerciant cu amănuntul pentru a vinde produse într-un magazin. Una dintre cele mai eficiente modalități de a vinde un produs este definirea acestuia după caracteristici și identificarea segmentului de piață care ar fi cel mai interesat de acele caracteristici. Apoi devine mai ușor să direcționați resursele către vehiculele de publicitate care par cel mai probabil să genereze un răspuns din partea pieței țintă.
O nișă populară de marketing imobiliar este imobiliare în grădină. Una dintre caracteristicile distinctive ale acestui tip de proprietate este un design deosebit de frumos sau demn de remarcat al peisajului de grădină. Acest tip de caracteristică se adresează multor persoane care nu doresc să cumpere o casă pe plajă sau pe lac sau la munte. Asemenea celorlalte categorii, cumpărătorul care este interesat de o casă cu o grădină frumoasă are un profil deosebit. Industria imobiliară vizează acest profil în încercarea de a maximiza valoarea proprietății prin vânzarea acesteia cuiva care apreciază în mod deosebit caracteristica sa cea mai proeminentă.
Agenții imobiliari tind să plaseze bunurile imobiliare din grădină într-una dintre cele trei categorii. Cea mai scumpă sau proeminentă categorie conține proprietăți cu grădini care au fost proiectate de un faimos peisagist. Grădinile proiectate de peisagişti sau arhitecţi profesionişti se încadrează în a doua categorie. Casele cu grădini deosebit de mari sau grădini frumoase care au fost proiectate de proprietari anteriori alcătuiesc categoria finală. De obicei, aceste categorii disting cât de multă valoare adaugă grădinile proprietății și afectează în cele din urmă prețul de vânzare.