Dreptul de gestionare a proprietății este un domeniu al dreptului imobiliar care acoperă statutele, dreptul comun și etica care se referă la proprietarii de proprietăți închiriate și persoanele care administrează proprietăți pentru alții. Administratorii de proprietăți operează proprietăți de închiriere de toate tipurile, inclusiv proprietăți comerciale și rezidențiale. Persoanele fizice se pot referi la aceste legi pentru a determina drepturile și responsabilitățile proprietarilor și administratorilor de proprietăți. Legile variază în funcție de jurisdicție, dar scopul lor este adesea de a proteja chiriașii și proprietarii de proprietăți care angajează administratori de proprietate. Unele dintre domeniile legii managementului proprietății sunt discriminarea locuințelor, evacuarea și întreținerea și reparațiile.
O problemă comună care apare pentru administratorii de proprietăți este evacuarea chiriașilor, iar legile regionale specifică modul în care administratorii de proprietăți pot evacua legal un chiriaș. Dacă nu respectă aceste legi, atunci ei pot fi răspunzători atât față de chiriași, cât și față de proprietar. De exemplu, un chiriaș poate da în judecată un proprietar și un administrator de proprietate ca co-pârâți într-un proces pentru evacuare pe nedrept. Proprietarul poate să-l dea în judecată pe administratorul proprietății în același proces și să câștige dacă administratorul proprietății a încălcat legile în încercarea de a-l scoate pe chiriaș din locație. Legile privind evacuarea sunt aplicabile proprietarilor și administratorilor de proprietăți, dar legile de gestionare a proprietății pot impune, de asemenea, responsabilități suplimentare și cerințe etice.
Proprietarii angajează adesea administratori de proprietate pentru că nu doresc să se ocupe de solicitările de reparații și întreținere făcute de chiriași. Legea managementului proprietății asigură adesea drept chiriașului de a locui în spații locuibile. Administratorii imobiliari, actionand in numele proprietarilor, sunt obligati prin lege sa efectueze reparatiile necesare si in timp util pentru ca chiriasul sa poata locui in conditii adecvate. De exemplu, administratorul proprietății este responsabil prin lege să facă reparații în cazul în care un sistem de încălzire funcționează defectuos sau să ofere o unitate rezidențială alternativă până când reparațiile pot fi făcute dacă acestea au loc pe vreme rece. A trăi fără căldură atunci când este frig este adesea considerată o condiție de nelocuit pe care administratorul imobiliar trebuie să o rezolve prin lege.
Legile naționale pot reglementa, de asemenea, relația dintre administratorii de proprietăți și chiriași. De exemplu, legile Statelor Unite care impun notificarea chiriașilor cu privire la dezvăluirile privind vopseaua cu plumb sunt legi federale. Deși nu este abordat în mod specific în legea regională de gestionare a proprietății, un administrator de proprietate este supus acesteia și va fi responsabil pentru încălcarea unei legi federale care guvernează drepturile proprietarului-chiriaș.