O clădire automatizată este o structură care este operată folosind un sistem de control central. Aceste sisteme de control central utilizează rețele de calculatoare pentru a monitoriza și a oferi feedback cu privire la unitățile de încălzire și răcire, iluminat și multe alte aplicații ale clădirii. Sistemele automate de construcție sunt utilizate în principal pe clădirile mari și nu sunt la fel de comune în structurile mai mici. Sistemul de control central utilizat pentru automatizarea unei clădiri poate fi cunoscut și ca sistem de automatizare a clădirii (BAS) sau sistem de management al clădirii (BMS). Această tehnologie este denumită și „cladire inteligentă” sau „sistem inteligent”.
Tehnologia automată a clădirii poate fi utilizată pentru a controla multe sisteme diferite din clădire. Sistemele sunt de obicei conectate la unități de încălzire și răcire, precum și la echipamente de ventilație. Sistemul de automatizare poate fi folosit pentru a aprinde și stinge luminile la ora specificată sau pentru a reduce luminile în funcție de nivelul de lumină solară detectat. Încălzitoarele și răcitoarele de apă caldă pot fi, de asemenea, controlate de aceste sisteme, împreună cu echipamente specializate. În cele din urmă, sistemul de control central poate fi legat de alarme de incendiu și de securitate sau de sisteme de comunicații din întreaga clădire.
În timp ce fiecare tip de sistem de construcție automatizat poate fi configurat ușor diferit, există unele asemănări de bază între aceste sisteme. Acestea pot fi operate de un computer desktop sau mini-computere portabile. Această unitate de control este echipată cu o anumită formă de software BAS sau BMS care este utilizat pentru a automatiza întreaga clădire. Personalul de întreținere utilizează aceste unități de control pentru a seta intervale acceptabile de temperatură și umiditate, pentru a programa echipamentele și pentru a monitoriza securitatea și alarmele de incendiu. Dacă software-ul detectează o neregulă sau o problemă, o alertă poate fi trimisă sub forma unui mesaj text, e-mail sau apel telefonic automat.
Când software-ul automatizat pentru clădiri este în vigoare, unitățile de încălzire și răcire se vor ajusta automat într-un interval de temperatură dat. Luminile vor fi aprinse conform instrucțiunilor și stinse pentru a economisi energie pe timp de noapte. Dioxidul de carbon monitorizează când calitatea aerului este slabă și direcționează aerul proaspăt în întreaga clădire, după cum este necesar.
Clădirile automatizate oferă multe avantaje față de sistemele tradiționale de întreținere. Sistemele de control ajută la menținerea sub control a temperaturii și a umidității, ceea ce poate face clădirea mai confortabilă pentru ocupanți. Acest lucru poate prelungi, de asemenea, durata de viață a mobilierului și echipamentului și poate ajuta la prevenirea mucegaiului și a mucegaiului. Deoarece unitățile de încălzire și răcire sunt reglate automat, clădirea funcționează mai eficient, ceea ce poate reduce costurile anuale de energie. Un sistem de clădire automatizat poate, de asemenea, alerta personalul de întreținere asupra sarcinilor care necesită atenție, ceea ce poate face întreținerea mai ușoară, prelungind în același timp durata de viață a sistemelor clădirii.