Un mandatar este o persoană care este desemnată legal de către o instanță pentru a deține proprietăți în beneficiul unui beneficiar. În multe cazuri, mandatarul deține proprietatea pentru o bancă sau un creditor, ca rezultat al unei proceduri de executare silită. Un administrator poate deține, de asemenea, proprietatea spre vânzare ca urmare a procedurii de faliment sau pentru vânzare prin proceduri de succesiune. O notificare de vânzare prin mandatar este notificarea legală necesară atunci când un mandatar intenționează să vândă proprietatea la licitație. Cerințele privind momentul și modul în care este publicată avizul de vânzare prin mandatar vor varia în funcție de jurisdicție, precum și de motivul vânzării.
Atunci când o proprietate face obiectul procedurilor de executare silită, instanța va dispune în cele din urmă predarea proprietății unui mandatar pentru vânzare. Proprietatea este apoi vândută la licitație, iar încasările sunt folosite pentru achitarea datoriei către creditor. În majoritatea jurisdicțiilor, regulile pentru vânzarea unei proprietăți executate silit sunt foarte detaliate. De regulă, cu cel puțin 30 de zile înainte de vânzare, un anunț de vânzare prin mandatar trebuie publicat într-un ziar local. Anunțul de vânzare prin mandatar trebuie, de asemenea, publicat de mai multe ori – în general de trei ori – înainte ca vânzarea să poată avea loc.
Într-o vânzare cu executare silită, avizul de vânzare prin mandatar trebuie să includă de obicei descrierea legală a proprietății, motivul vânzării și data și ora vânzării. Ofertanții interesați pot vedea proprietatea, dar în general nu li se oferă posibilitatea de a inspecta amănunțit proprietatea înainte de vânzare. La vânzare, cel mai mare ofertant devine proprietarul imobilului. Adesea, creditorul cumpără proprietatea înapoi la vânzarea mandatarului.
O vânzare de administrator care face parte dintr-o procedură de faliment funcționează în același mod în care funcționează o vânzare de executare silită. Administratorul instanței de faliment trebuie să publice un anunț de vânzare prin administrator care să ofere informații despre proprietate și despre momentul și locul vânzării. Veniturile din vânzare vor fi folosite de administratorul falimentului pentru a plăti creditorii debitorului.
Atunci când o persoană moare, trebuie să se deschidă o proprietate testamentară pentru a inventaria proprietatea defunctului, a plăti creditorii și a distribui bunurile rămase beneficiarilor. În multe cazuri, un mandatar este desemnat să vândă proprietățile patrimoniului pentru a plăti creditorii sau pentru a distribui în mod egal bunurile. La fel ca în celelalte exemple, trebuie publicată o notificare de vânzare prin mandatar prin care se anunță potențialii cumpărători cu privire la vânzare.